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por Equipe Santander

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O empréstimo com garantia de imóvel é uma opção de crédito que tem ganhado destaque no mercado financeiro.  

Essa modalidade de empréstimo permite que o proprietário de um imóvel possa utilizá-lo como garantia para obter um empréstimo com taxas de juros mais atrativas e prazos mais longos.  

Mas, você sabe quais são os imóveis aceitos como garantia? Então, acompanhe a leitura e confira. 

O que é o empréstimo com garantia de imóvel? 

O crédito com garantia de imóvel é uma modalidade de empréstimo  em que o proprietário de um imóvel oferece esse bem como garantia para obter crédito junto a uma instituição financeira.  

Uma vez que o empréstimo é registrado em cartório e entregue a matrícula atualizada com a constituição da garantia, o contratante do empréstimo recebe o dinheiro em sua conta e pode usar o valor da forma que desejar.  

O empréstimo é pago em parcelas mensais, geralmente com prazos de pagamento mais longos em comparação a outras modalidades de crédito. 

Uma das principais vantagens do empréstimo com garantia de imóvel é a taxa de juros, que costuma ser mais baixa do que em outras modalidades de crédito.  

No entanto, é importante lembrar que, em caso de inadimplência, a instituição terá a posse do imóvel.  

Por isso, é importante avaliar a capacidade de pagamento antes de optar por essa modalidade de empréstimo. 

Simule agora com as melhores condições. Conheça o Usecasa.

Preciso comprovar renda para contratar o crédito com garantia de imóvel? 

Sim, é necessário comprovar renda para obter um empréstimo com garantia de imóvel. A comprovação de renda é um requisito comum em todas as modalidades de empréstimo, incluindo o empréstimo com garantia de imóvel. 

O objetivo é verificar se o tomador do empréstimo terá condições financeiras de pagar as parcelas do empréstimo em dia. 

As formas de comprovação de renda podem variar de acordo com a instituição financeira que oferece o empréstimo. Geralmente, são aceitas declarações de imposto de renda, extratos bancários e outros documentos que comprovem a renda. 

Quais os imóveis aceitos no empréstimo com garantia de imóvel? 

No empréstimo com garantia de imóvel, são aceitos como garantia imóveis que estejam em nome do tomador ou de terceiros e que possuam um valor de mercado suficiente para garantir o valor do empréstimo solicitado. 

Dentre os imóveis, estão: 

- Residencial ou comercial, novo ou usado; 
- Localizado em perímetro urbano; 
- Deverá apresentar condições de habitabilidade e estar em bom estado de conservação; 
- Devidamente regularizado no Serviço de Registro de Imóveis; 
- Terreno residencial localizado em área urbana, dentro de um condomínio fechado, sem área construída ou em fase de construção. 

É importante lembrar que o imóvel oferecido como garantia deve estar livre de ônus.  

Além disso, a instituição financeira realiza uma avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado e, consequentemente, o valor máximo do empréstimo que pode ser concedido. 

Como contratar o Empréstimo com Garantia de Imóvel?

Para contratar o UseCasa, modalidade do Empréstimo com Garantia de Imóvel do Santander, é bem simples. Veja o passo a passo: 

1. Comece fazendo uma simulação e veja como o Usecasa, empréstimo com garantia de imóvel, pode ser a melhor opção, comparada com outros empréstimos. 
2. Solicite a análise de crédito sem compromisso e veja se a sua renda é aprovada. 
3. Após a aprovação, basta enviar os documentos solicitados em nossa plataforma digital. Em seguida, faremos a análise técnica dos documentos e do imóvel. 
4. É hora de assinar seu contrato e levá-lo para ser registrado no cartório. Ao entregar ao seu gerente o seu contrato registrado e a matrícula atualizada com a constituição da garantia a favor do Santander, o crédito será liberado em até cinco dias úteis. 

Viu como é fácil, rápido e seguro? 

E se ficou interessado, você pode fazer a sua simulação agora mesmo e dar o primeiro passo para uma oportunidade incrível. 

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Utilize o crédito de forma consciente. Sujeito à aprovação de crédito e demais condições do produto vigentes no momento da contratação 

 
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