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Crédito Imobiliário do Santander

Queremos estar ao seu lado nesta grande conquista!

Encontre as condições que melhor se encaixam para você financiar o seu imóvel.

A validade da carta de crédito é de 90 dias. Se você ainda não escolheu seu imóvel, esta é a hora!

Nesta etapa iremos analisar os seus documentos, do vendedor e do imóvel. Além disso, será realizada uma vistoria no imóvel por engenheiro credenciado do Santander.

Agora você pode comemorar! Chegou a hora de assinar o seu contrato. Confira também quais são os próximos passos para registro em cartório e pagamento ao vendedor.

  • Valor do imóvel: A partir de R$ 90 mil
    Valor de financiamento: A partir de R$ 60 mil
    Prazo: Até 35 anos
    Percentual de financiamento: Até 80% do valor do imóvel*
    Composição de Renda: É possível comprovar renda com mais uma pessoa sem necessidade de parentesco
    FGTS: É possível utilizar o FGTS, desde que atendidas ás normas para utilização.
    Despesas: Você pode incluir no financiamento o valor da tarifa de avaliação e 5% do valor do imóvel para pagar os custos de ITBI e registro do imóvel

    *O percentual de financiamento deve ser entre o menor valor de compra/venda e avaliação do imóvel.

    Valor do Imóvel: A partir de R$ 90 mil
    Valor de financiamento: A partir de R$ 60 mil
    Prazo: Até 12 anos
    Percentual de Financiamento: Até 70%*
    Composição de Renda: É possível comprovar renda com mais de uma pessoa sem necessidade de parentesco

    *O percentual de financiamento deve ser entre o menor valor de compra/venda e avaliação do imóvel.

    Modalidades: 
     
    - Parcelas Atualizáveis:  O valor das parcelas diminui ao longo do tempo é corrigido pelo mesmo índice de remuneração básica dos depósitos de poupança. Se você já alcançou certa estabilidade financeira esta é a modalidade ideal, pois ao longo do tempo suas parcelas ficarão menores.
    - Parcelas Fixas: Você sabe exatamente quanto vai pagar, do início ao fim do processo. Esse tipo de financiamento é ideal para quem possui perfil conservador e se preocupa com as atualizações na parcela. 

    FGTS:
    Utilize seu FGTS  na compra de imóvel residencial avaliado até R$ 950 mil (Estados: DF, MG, RJ e SP) e imóvel até R$ 800 mil (Demais Estados), conforme regras vigentes e sua política de utilização

    Seguros:
    No seu financiamento imobiliário será exigida a contratação de um seguro com coberturas de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e o DFI (Danos Físicos no Imóvel) conforme regulamentação do Sistema Financeiro da Habitação.

    Tarifas e Despesas:
    O financiamento de um imóvel envolvem algumas tarifas e despesas. Veja quais são:

    • Tarifa de Avaliação da Garantia
    • Tarifa de Serviços Administrativos (embutida na parcela)
    • Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
    • Registro do contrato em cartório

    SAIBA MAIS

  • Vamos começar?

    Depois de decidir as condições que você deseja para a compra do seu imóvel, é hora de solicitar sua aprovação de crédito!

    Se você quiser se antecipar, clique aqui,e acesse o formulário para solicitar a aprovação de crédito. Depois você deverá enviá-lo para um dos nossos canais de atendimento.

    Veja os canais que você pode ser atendido:

    1.Agências
    Se você já for cliente, contate o seu gerente. Se você ainda não for nosso cliente, procura alguma de nossas agências.

    2. Assessoria de Crédito Imobiliário na Central de Relacionamento Santander
    São Paulo e Regiões Metropolitanas: 40043535
    Demais regiões: 0800 702 3535

    Se você ainda não tiver um imóvel definido, não tem problema! Você terá tranquilidade para escolher pois sua carta de crédito terá validade de 90 dias.

  • Seu processo já começou e agora é a hora de você nos enviar os documentos!

    Veja quais documentos serão necessários:

    • Compradores
    • Vendedores
    • Imóvel
    • FGTS, se você for utilizar
    • Formulários de Proposta de Compra e
    • Venda e Declaração Pessoal de Saúde
    • Fale com o seu gerente para combinar sobre a entrega da documentação!
    • Se você quiser conhecer a relação de documentos agora,  clique aqui.

    Nesta etapa, iremos analisar:

    • Documentos para o financiamento
    • Vistoria para avaliação do imóvel por um engenheiro credenciado pelo Santander
    • Cobertura para o Seguro Habitacional

    Após a análise dos documentos, nós iremos te contatar para informa-lo se está tudo certo ou se você ainda precisa enviar algum documento complementar.

  • Agora você pode comemorar! Chegou a hora de assinar o seu contrato.

    Neste momento, serão debitados da sua conta corrente a primeira parcela do prêmio dos seguros de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel) e a tarifa de avaliação.

    Veja o que você deve fazer agora:

    • Pagamento da guia do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis que deverá ser pago á Prefeitura onde está o imóvel)
    • Registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis
    • Levar o contrato registrado e matrícula atualizada para seu gerente para liberarmos o valor ao vendedor imóvel

    IMPORTANTE: Você se lembra que pode incluir estas despesas seu financiamento? Se você fez essa opção, o valor será liberado em sua conta corrente depois que você assinar o contrato.
     

  • É um benefício concedido pelo Santander que reduz a taxa de juros para o cálculo das 12 primeiras prestações de seu financiamento imobiliário, na modalidade Parcelas Atualizáveis, e poderá ser prorrogada a cada período de 6 meses de acordo com o cumprimento das condições de relacionamento.
    Veja as condições para usufruir da Taxa Bonificada:
     

    • Cartão de crédito: realizar uma nova compra de qualquer valor na função crédito do cartão a cada fatura;
    • Parcela do financiamento imobiliário: manter o débito em conta corrente;
    • Adimplência: manter o pagamento em dia da parcela do Financiamento Imobiliário; e
    • Possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou serviços:
    • Seguro Residencial;
           Seguro de Vida;
           Seguro de Acidentes Pessoais;
           Capitalização;
           Receber o Salário no Santander;
           Depósito Programado de Poupança (DPP).


    Aproveite essa vantagem e conte com o Santander para realizar essa grande conquista!

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