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Crédito Imobiliário do Santander

Você sabia que o Santander tem as melhores taxas para Crédito Imobiliário?

9,49% a.a + TR no SFH*

E tem mais: Aqui você realiza todo o processo de contratação online!

É simples e rápido. Você só precisa ir até a agência para assinar o contrato.

*A taxa informada aplica-se a operações contratadas para Imóveis Residenciais – Parcelas Atualizáveis por clientes com relacionamento (taxa bonificada), no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Consulte o CET e obtenha informações sobre as condições da taxa bonificada e do financiamento em www.santander.com.br/creditoimobiliario ou fale com o seu gerente. Foram utilizadas, como comparativo à taxa divulgada, as taxas praticadas pelas principais instituições financeiras, atuantes no SFH, em simulações em seus respectivos sites, na data de 03/08/17, com o valor de imóvel de R$ 950 mil, em SP, renda mensal de R$ 15 mil, prazo de 300 meses e R$ 300 mil de financiamento. Não foram consideradas as taxas praticadas nos financiamentos concedidos nos programas habitacionais do Governo Federal, Estaduais ou Municipais.

Encontre as condições que melhor se encaixam para você financiar o seu imóvel.

A validade da carta de crédito é de 90 dias. Se você ainda não escolheu seu imóvel, esta é a hora!

Nesta etapa iremos analisar os seus documentos, do vendedor e do imóvel. Além disso, será realizada uma vistoria no imóvel por engenheiro credenciado do Santander.

Agora você pode comemorar! Chegou a hora de assinar o seu contrato. Confira também quais são os próximos passos para registro em cartório e pagamento ao vendedor.

  • Você já pode iniciar sua contratação agora! É rápido e digital!

    Clique aqui para realizar a simulação. Nesta etapa você terá a oportunidade de verificar os valores e quais as características do seu financiamento.

    Valor do imóvel: A partir de R$ 90 mil
    Valor de financiamento: A partir de R$ 60 mil
    Prazo: Até 35 anos
    Percentual de financiamento: Até 80% do valor do imóvel*
    Composição de Renda: É possível comprovar renda com mais uma pessoa sem necessidade de parentesco
    FGTS: É possível utilizar o FGTS, desde que atendidas ás normas para utilização.
    Despesas: Você pode incluir no financiamento o valor da tarifa de avaliação e 5% do valor do imóvel para pagar os custos de ITBI e registro do imóvel

    *O percentual de financiamento deve ser entre o menor valor de compra/venda e avaliação do imóvel.

    Valor do Imóvel: A partir de R$ 90 mil
    Valor de financiamento: A partir de R$ 60 mil
    Prazo: Até 12 anos
    Percentual de Financiamento: Até 70%*
    Composição de Renda: É possível comprovar renda com mais de uma pessoa sem necessidade de parentesco

    *O percentual de financiamento deve ser entre o menor valor de compra/venda e avaliação do imóvel.

    Modalidades: 
     
    - Parcelas Atualizáveis:  O valor das parcelas diminui ao longo do tempo é corrigido pelo mesmo índice de remuneração básica dos depósitos de poupança. Se você já alcançou certa estabilidade financeira esta é a modalidade ideal, pois ao longo do tempo suas parcelas ficarão menores.
    - Parcelas Fixas: Você sabe exatamente quanto vai pagar, do início ao fim do processo. Esse tipo de financiamento é ideal para quem possui perfil conservador e se preocupa com as atualizações na parcela. 

    FGTS:
    Utilize seu FGTS  na compra de imóvel residencial avaliado até R$ 950 mil (Estados: DF, MG, RJ e SP) e imóvel até R$ 800 mil (Demais Estados). Para imóveis novos, o limite máximo de R$ 1,5 milhão, independente do local, conforme regras vigentes e suas políticas de utilização.

    Seguros:
    No seu financiamento imobiliário será exigida a contratação de um seguro com coberturas de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e o DFI (Danos Físicos no Imóvel) conforme regulamentação do Sistema Financeiro da Habitação.

    Tarifas e Despesas:
    O financiamento de um imóvel envolvem algumas tarifas e despesas. Veja quais são:

    • Tarifa de Avaliação da Garantia
    • Tarifa de Serviços Administrativos (embutida na parcela)
    • Imposto de Transmissão de Bens Imóveis
    • Registro do contrato em cartório

    SAIBA MAIS

  • Você já pode iniciar sua contratação agora! É rápido e digital!

    Clique aqui para realizar a simulação e solicitar sua aprovação de crédito.

    Se preferir, você pode solicitar a análise do crédito ao seu gerente.

    Se você ainda não tiver escolhido um imóvel, não tem problema! Fique tranquilo pois como sua carta de crédito é válida por 90 dias, você terá tranquilidade para escolher.

    Se tiver dúvidas, contate nossa Assessoria de Crédito Imobiliário na Central de Relacionamento Santander
    Estado de São Paulo e Regiões Metropolitanas: 4004-3535
    Demais regiões: 0800 702 3535
  • Seu processo já começou e agora é a hora de você nos enviar alguns dados e documentos.

    Para enviar os documentos online pelo computador ou celular, vá em acompanhe sua proposta. Clique aqui se quiser enviar os documentos agora!

    Veja quais documentos serão necessários:

    • Compradores
    • Vendedores
    • Imóvel
    • Declaração Pessoal de Saúde
    • Se você quiser conhecer a relação de documentos agora, clique aqui.

    Nesta etapa, iremos analisar:

    • Documentos para o financiamento
    • Vistoria para avaliação do imóvel por um engenheiro credenciado pelo Santander
    • Cobertura para o Seguro Habitacional

    Após a análise dos documentos, nós iremos te contatar para informa-lo se está tudo certo ou se você ainda precisa enviar algum documento complementar.

  • Agora você pode comemorar! Chegou a hora de assinar o seu contrato.

    Neste momento, serão debitados da sua conta corrente a primeira parcela do prêmio dos seguros de MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel) e a tarifa de avaliação.

    Veja o que você deve fazer agora:

    • Pagamento da guia do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis que deverá ser pago á Prefeitura onde está o imóvel)
    • Registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis
    • Levar o contrato registrado e matrícula atualizada para seu gerente para liberarmos o valor ao vendedor imóvel

    IMPORTANTE: Você se lembra que pode incluir estas despesas seu financiamento? Se você fez essa opção, o valor será liberado em sua conta corrente depois que você assinar o contrato.
     

  • É um benefício concedido pelo Santander que reduz a taxa de juros para o cálculo das 12 primeiras prestações de seu financiamento imobiliário, na modalidade Parcelas Atualizáveis, e poderá ser prorrogada a cada período de 6 meses de acordo com o cumprimento das condições de relacionamento. Veja as condições para usufruir da Taxa Bonificada:

    • Cartão de crédito: realizar uma nova compra de qualquer valor na função crédito do cartão a cada fatura;
    • Parcela do financiamento imobiliário: manter o débito em conta corrente;
    • Adimplência: manter o pagamento em dia da parcela do Financiamento Imobiliário; e
    • Possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou serviços:
    • Seguro Residencial;
           Seguro Residencial;
           Seguro de Vida;
           Seguro de Acidentes Pessoais;
           Capitalização;
           Receber o Salário no Santander;
           Depósito Programado de Poupança (DPP).


    Aproveite essa vantagem e conte com o Santander para realizar essa grande conquista!

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