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Simulação e aprovação de crédito: preencha os seus dados e os do imóvel para simular e solicitar a análise de crédito

Cadastro e documentação: cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados

Acompanhamento da análise de documentos a avaliação do imóvel: após enviar seus documentos, é hora de acompanhar a análise técnica e aguardar a avaliação do imóvel

Contrato: após a conclusão das análises, você irá até a agência assinar o contrato

Liberação de crédito: após a entrega ao Santander do contrato registrado e matrícula atualizada, o crédito será liberado ao vendedor

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Confira os benefícios do crédito imobiliário Santander

Financiamento Imóveis Residenciais: financie até 80% do seu imóvel¹ em até 35 anos. Imóveis Comerciais: financie até 70% do imóvel em até 30 anos
Parcelas Parcelas fixas com Sistema de Amortização PRICE ou atualizáveis com Sistema de Amortização Constante - SAC
FGTS Pode utilizar o seu FGTS na compra de imóveis residenciais, novos ou usados, avaliados até R$ 1,5 milhão observadas as demais regras publicadas no manual do FGTS vigente
Financiamento das despesas Financie as despesas cartorárias e ITBI, com liberação do crédito correspondente em conta após a assinatura do contrato
*Sujeito à aprovação de crédito. Oferta válida para contratação de novas operações de financiamento imobiliário para aquisição de imóvel residencial na modalidade “Imóveis Residenciais – Parcelas Atualizáveis”, por clientes com relacionamento (taxa bonificada). Essa Oferta não se aplica às operações de empréstimo com garantia de imóvel e poderá ser cancelada sem prévio aviso ou comunicação. Consulte as condições da taxa bonificada e do financiamento em www.santander.com.br/creditoimobiliario ou fale com o seu gerente. A título exemplificativo, para a taxa de juros indicada de 9,49% a.a., considerando uma simulação, realizada em 14/03/2022, com base em um financiamento de R$ 250 mil, para aquisição de um imóvel de R$ 400 mil, parcela inicial, com bonificação, de R$ 2.588,60 para cliente com idade de 35 anos, informação considerada para fins das coberturas securitárias obrigatórias, sem a inclusão das despesas financiáveis, em um prazo de 35 anos, o Custo Efetivo Total (CET) é de 10,29% a.a.. Seguradora escolhida Zurich Santander Brasil Seguros S/A (atual denominação social da Santander Brasil Seguros S.A.), inscrita no CNPJ/MF sob o nº 06.136.920/0001-18. O cálculo do CET não considera a atualização do saldo pela TR, mas será aplicada nos pagamentos das obrigações, conforme contrato.

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Informações adicionais

Despesas e tarifas

O financiamento de um imóvel envolve algumas tarifas e despesas, além das despesas de cartório.
• Tarifa de Avaliação da Garantia de R$ 3,3 mil* (aquisição de imóvel residencial ou comercial).
• Tarifa de Serviços Administrativos;
• Seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel), obrigatórios de acordo com as normas do Sistema Financeiro de Habitação.
*Os valores máximos praticados pelo Santander estão disponíveis para consulta no site desta instituição financeira em “Tarifas e Pacotes Padronizados”.

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Dúvidas frequentes

O que é a taxa de juros bonificada?

Trata-se de um benefício concedido pelo Santander, que concede a taxa de juros reduzida para o cálculo das doze (12) primeiras prestações do financiamento imobiliário, na modalidade Parcelas Atualizáveis, e poderá ser prorrogada a cada período de seis (6) meses de acordo com o cumprimento das condições de relacionamento. As condições variam de acordo com o perfil de renda do cliente.

Como funciona a taxa de juros bonificada?

Para contratos a partir de 01/07/2019: Profissional Assalariado 
1. Receber o Salário (sem portabilidade para outra instituição) ou Portabilidade de Salário para conta corrente mantida no Santander; e
2. Manter-se adimplente com o pagamento mensal das prestações do seu financiamento imobiliário, na data de vencimento, por meio de débito automático em sua conta corrente mantida no Santander; e
3. Manter mensalmente saldo mínimo de R$1.000,00 (mil reais) na Poupança Santander; e  
4.Possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou serviços contratados com o Santander:

a) Ser titular de Cartão de Crédito Santander e realizar uma nova compra de qualquer valor na função crédito em cada fatura mensal; ou
b) Seguro de Vida; ou
c) Seguro Residencial; ou  
d) Seguro de Acidentes Pessoais. Trabalhador Autônomo ou Profissional Liberal
1. Manter-se adimplente com o pagamento mensal das prestações do seu financiamento imobiliário, na data de vencimento, por meio de débito automático em sua conta corrente mantida no Santander; e
2. Ser titular de Cartão de Crédito Santander e realizar uma nova compra de qualquer valor na função crédito em cada fatura mensal; e
3. Manter mensalmente saldo mínimo de R$1.000,00 (hum mil reais) na Poupança Santander; e
4. Possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou serviços contratados com o Santander:

a) Seguro de Vida; ou
b) Seguro Residencial; ou
c) Seguro de Acidentes Pessoais; ou
d) Título de Capitalização. Para contratações anteriores a 01/07/2019, clique aqui (link para pag. Bonificado) ou consulte seu contrato de financiamento.

Quais são as despesas e tarifas envolvidas na contratação do Crédito Imobiliário?

O financiamento de um imóvel envolve algumas tarifas e despesas:
  • Tarifa de Avaliação da Garantia de R$ 3.300 mil* (aquisição de imóvel residencial ou comercial).
  • Tarifa de Serviços Administrativos (para operações enquadradas no âmbito do SFH);
  • Seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel), obrigatórios de acordo com as normas do Sistema Financeiro de Habitação;
  • Despesas cartorárias: registro do contrato e certidões (valores variam de acordo com cada cartório)
  • ITBI: Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (valores variam de acordo com o estado)
*Os valores máximos praticados pelo Santander estão disponíveis para consulta no site desta instituição financeira em “Tarifas e Pacotes Padronizados”.

Posso acompanhar o processo do meu Crédito Imobiliário, mesmo tendo feito a análise de crédito na agência?

Sim, mesmo que seu gerente tenha iniciado a contratação na agência, você consegue acompanhar o status do Crédito Imobiliário clicando aqui.

Posso contratar o Crédito Imobiliário Santander mesmo não sendo cliente?

Sim, você pode simular e analisar o crédito aqui  e continuar com a contratação online mesmo não tendo conta-corrente no Santander pois em uma das etapas, você abrirá sua conta.

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