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Portabilidade de financiamento imobiliário
O que é a portabilidade de financiamento imobiliário?
A portabilidade de financiamento imobiliário é a transferência da sua operação em outra instituição financeira para o Santander. Você transfere o seu financiamento imobiliário com a taxa a partir de 10,99 a.a. + TR.
Como fazer a portabilidade do seu financiamento para o Santander?
Lembre-se de que o crédito deve ser utilizado de forma consciente. Antes de contratar verifique se a operação é adequada às suas necessidades financeiras atuais.
Dúvidas frequentes
Sim, você pode solicitar a portabilidade, porém a proposta passará pela análise e aprovação de crédito.
Qualquer pessoa física que tenha uma operação ativa em uma instituição financeira e interesse em realizar a migração para o Santander.
Após o seu pedido, as instituições financeiras realizarão a transferência do seu financiamento, seguindo as condições estabelecidas pela Resolução 4.292 do Conselho Monetário Nacional.
Para realizar a portabilidade de financiamento imobiliário, são cobrados a Tarifa de avaliação, atualmente no valor de R$ 3.300,00 e o custo de averbação do contrato junto ao Registro de Imóveis. Os valores máximos praticados pelo Santander estão previstos na Tabela de Serviços, disponível no site do Santander e agências.
A avaliação é realizada novamente para garantir que o imóvel esteja dentro das regras do nosso financiamento. Além disso, é necessária a análise técnica do imóvel e a verificação do seu novo valor de mercado. A avaliação é realizada, ainda, por questões regulatórias.
O prazo e o valor não podem superar o saldo devedor e o prazo remanescente da operação portada.
O FGTS poderá ser utilizado para a amortização do saldo devedor após a transferência da sua operação e averbação do contrato, desde que esteja enquadrado no âmbito do SFH, respeitando as regras estabelecidas no Manual instituído pela CEF, como Agente Operador do FGTS.
Não, somente a tarifa de avaliação e registro no cartório de imóveis.
Documentos necessários
*Sujeito à aprovação de crédito. Oferta válida para contratação de novas operações de financiamento imobiliário para aquisição de imóvel residencial na modalidade “Imóveis Residenciais – Parcelas Atualizáveis”, por clientes com relacionamento (taxa bonificada). Essa Oferta não se aplica às operações de empréstimo com garantia de imóvel e poderá ser cancelada sem prévio aviso ou comunicação. Consulte as condições da taxa bonificada e do financiamento em www.santander.com.br/creditoimobiliario ou fale com o seu gerente. A título exemplificativo, para a taxa de juros indicada de 10,99% a.a., considerando uma simulação, realizada em 08/05/2023, com base em um financiamento de R$ 300 mil, para aquisição de um imóvel de R$ 500 mil, parcela inicial, com bonificação, de R$ 3.460,21 para cliente com idade de 40 anos, informação considerada para fins das coberturas securitárias obrigatórias, sem a inclusão das despesas financiáveis, em um prazo de 35 anos, o Custo Efetivo Total (CET) é de 11,73% a.a.. Seguradora escolhida Zurich Santander Brasil Seguros S/A (atual denominação social da Santander Brasil Seguros S.A.), inscrita no CNPJ/MF sob o nº 06.136.920/0001-18. O cálculo do CET não considera a atualização do saldo pela TR, mas será aplicada nos pagamentos das obrigações, conforme contrato.