Portabilidade de financiamento imobiliário

Com a Portabilidade para o Santander, você conta com a partir de 11,69% a.a. + TR(taxa referencial) no seu financiamento

Você pode solicitar a portabilidade sem sair de casa

Economize tempo, o envio dos documentos é digital

A análise de crédito é na hora

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Confira aqui quais procedimentos estarão disponíveis.

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O que é a portabilidade de financiamento imobiliário?

A portabilidade de financiamento imobiliário é a transferência da sua operação em outra instituição financeira para o Santander. Você transfere o seu financiamento imobiliário com a taxa a partir de 11,69% a.a. + TR(taxa referencial).

Como fazer a portabilidade do seu financiamento para o Santander?

Inicie sua simulação e preencha os dados necessários para análise do crédito

Com o crédito aprovado, você envia os documentos solicitados para avaliação junto com o extrato de portabilidade

Realizaremos a vistoria do seu imóvel enquanto você acompanha a análise técnica dos seus documentos

Tudo aprovado e contrato emitido? Vá até agência para assinar o seu contrato

Pronto! Agora é só entregar ao Santander o contrato registrado e a matrícula atualizada

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Lembre-se de que o crédito deve ser utilizado de forma consciente. Antes de contratar verifique se a operação é adequada às suas necessidades financeiras atuais.

Dúvidas frequentes

Tenho dívida em atraso em outro banco, posso solicitar portabilidade mesmo assim?

Sim, você pode solicitar a portabilidade, porém a proposta passará pela análise e aprovação de crédito.

Quem pode fazer a portabilidade para o Santander?

Qualquer pessoa física que tenha uma operação ativa em uma instituição financeira e interesse em realizar a migração para o Santander.

Como será feita a transferência do meu financiamento?

Após o seu pedido, as instituições financeiras realizarão a transferência do seu financiamento, seguindo as condições estabelecidas pela Resolução 4.292 do Conselho Monetário Nacional.

Qual custo que terei com a Portabilidade?

Para realizar a portabilidade de financiamento imobiliário, são cobrados a Tarifa de avaliação, atualmente no valor de R$ 3.300,00 e o custo de averbação do contrato junto ao Registro de Imóveis. Os valores máximos praticados pelo Santander estão previstos na Tabela de Serviços, disponível no site do Santander e agências.

Por que pagar novamente a tarifa de avaliação?

A avaliação é realizada novamente para garantir que o imóvel esteja dentro das regras do nosso financiamento. Além disso, é necessária a análise técnica do imóvel e a verificação do seu novo valor de mercado. A avaliação é realizada, ainda, por questões regulatórias.

Posso mudar o prazo do meu financiamento?

O prazo e o valor não podem superar o saldo devedor e o prazo remanescente da operação portada.

Posso usar o meu FGTS para a Portabilidade?

O FGTS poderá ser utilizado para a amortização do saldo devedor após a transferência da sua operação e averbação do contrato, desde que esteja enquadrado no âmbito do SFH, respeitando as regras estabelecidas no Manual instituído pela CEF, como Agente Operador do FGTS.

Para fazer a Portabilidade preciso pagar novamente imposto com ITBI?

Não, somente a tarifa de avaliação e registro no cartório de imóveis.

Documentos necessários

Veja o formulário

PDF

Sujeito à aprovação de crédito. Oferta válida para contratação de novas operações de financiamento imobiliário para aquisição de imóvel residencial na modalidade “Imóveis Residenciais – Parcelas Atualizáveis”. Essa Oferta não se aplica às operações de empréstimo com garantia de imóvel e poderá ser cancelada sem prévio aviso ou comunicação. Consulte as condições do financiamento em www.santander.com.br/creditoimobiliario ou fale com o seu gerente. A título exemplificativo, para a taxa de juros indicada de 11,69% a.a. + TR, considerando uma simulação, realizada em 27/01/2026, com base em um financiamento de R$ 300 mil, para aquisição de um imóvel de R$ 500 mil, parcela inicial de R$ 3.618,80 para cliente com idade de 40 anos, informação considerada para fins das coberturas securitárias obrigatórias, sem a inclusão das despesas financiáveis, em um prazo de 35 anos, o Custo Efetivo Total (CET) é de 12,44% a.a.. Seguradora escolhida Zurich Santander Brasil Seguros S/A (atual denominação social da Santander Brasil Seguros S.A.), inscrita no CNPJ/MF sob o nº 06.136.920/0001-18. O cálculo do CET não considera a atualização do saldo pela TR, mas será aplicada nos pagamentos das obrigações, conforme contrato.
* O uso dos seus recursos de FGTS está condicionado às condições vigentes, análise e aprovação. Para isso, é necessário o cumprimento de todas as regras, conforme o Manual de Moradia Própria (MMP-FGTS). Consulte em: https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/Paginas/utilizacao-fgts.aspx. Verifique a versão mais atualizada.