Santander

Usecasa - Crédito com Garantia de Imóvel

Tire seus planos do papel com o Santander! O imóvel com a garantia da melhor taxa.

Crédito a partir de R$ 30 mil
Até 20 anos para pagar
Parcelas fixas, sem correção

Portabilidade

Traga seu Empréstimo com Garantia de Imóvel para o Santander

Mais vantagens

Taxa de 1% ao mês, parcelas fixas e sem correção;

Você pode optar por um mês no ano para não pagar a parcela integral, pagando neste mês apenas os prêmios do seguro;

Pode contratar um crédito de até 60% do valor do imóvel;

Crédito de R$ 30 mil até R$ 2 milhões.

Crédito com Garantia de Imóvel Santander, a oportunidade de realizar o seu plano usando o que você já tem em mãos


Com o Crédito com Garantia de Imóvel Santander você poderá realizar seus planos, reformar sua casa, abrir um negócio, viajar, investir em estudos, inclusive dos seus filhos, ou trocar empréstimos mais caros para quitar as suas dívidas.

Isso porque o Crédito com Garantia de Imóvel Santander é um empréstimo sem destinação específica, devendo sempre ser utilizado de forma consciente.

 

Diferenciais do Santander

Liberdade Você pode utilizar como garantia um imóvel próprio ou de terceiros
Facilidade Possibilidade de incluir o IOF e a Tarifa de Avaliação de Garantia de R$ 1.490,00 no valor do empréstimo

Como contratar o Crédito com Garantia de Imóvel

Simule e faça a análise de crédito online. Você receberá a resposta na hora!

Com o crédito aprovado, siga os passos da contratação em nossa plataforma digital. Até mesmo a entrega dos documentos é feita via upload, simples e rápida.

Enquanto nossos especialistas analisam os documentos recebidos, vamos marcar uma vistoria para analisar seu imóvel.

Após a vistoria, é hora de assinar seu contrato e levá-lo para ser registrado no cartório! Ao entregar o seu contrato registrado e a matrícula atualizada ao Santander, o crédito será liberado em até cinco dias úteis.

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Saiba mais

Dúvidas frequentes

Existe renda mínima para contratar o crédito com garantia de imóvel?

A renda mínima é de R$ 2.500,00 e você pode comprometer até 35% de sua renda bruta, sujeito à análise de crédito.

Quem pode declarar renda junto a minha?

Você pode compor renda com mais uma pessoa, mesmo sem vínculo familiar.

Quais imóveis eu posso usar como garantia?

Imóveis residenciais ou comerciais com valor mínimo de 70 mil reais, próprio ou de terceiros.

Em quanto tempo o dinheiro é liberado na minha conta?

Seu dinheiro será liberado em até 5 dias úteis após a recepção pelo Santander do contrato e matrícula registrados do cartório de imóveis.

O Usecasa pode ser contratado por pessoa jurídica?

Atualmente o Usecasa é destinado para pessoas físicas, mas o valor do empréstimo também pode ser utilizado para investir no seu negócio. Isso porque o crédito pode ser utilizado da forma que desejar.

Como o meu imóvel será avaliado?

Avaliação do seu imóvel será realizada por uma empresa terceirizada e especializada. Ela avaliará as características do seu imóvel e comparará com outros imóveis de características semelhantes, no mesmo bairro ou localização e, após esses comparativos, será definido o valor de avaliação do seu imóvel.

Como funciona a garantia do meu contrato?

A garantia do seu contrato será instrumentalizada por meio de uma Alienação Fiduciária.

Alienação Fiduciária, é um tipo de garantia em que o cliente transfere o imóvel ao Santander, mas continua com a posse direta, ou seja, com o uso do imóvel enquanto estiver em dia com o empréstimo. Ao quitar a dívida, o cliente volta a ter a propriedade plena do imóvel, mediante a baixa da garantia no Registro de Imóveis.

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Informações Importantes:  

(i)           Sujeito à análise cadastral, aprovação de crédito, e atendidas as demais condições do produto vigentes no momento da contratação;
(ii)          A prestação mensal é composta por cotas de amortização, juros e prêmios de seguros; e
(iii)         Ao optar por um Mês Sem Pagamento da prestação, a cada ano de vigência do empréstimo, será devido exclusivamente, no mês escolhido pelo cliente, o pagamento das cotas dos prêmios dos seguros, e não haverá o pagamento das cotas de amortização e juros, sendo que o valor dos juros, apurado no Mês Sem Pagamento, será acrescido, exclusivamente, nesse mês, ao saldo devedor do empréstimo.

*Taxas melhores se comparadas com outras modalidades de empréstimos pessoais sem garantia ofertados pelo Santander. Sujeito à análise cadastral, aprovação de crédito, e atendidas as demais condições do produto vigentes no momento da contratação. A prestação mensal é composta por cotas de amortização, juros e prêmios de seguros. Ao optar por um Mês Sem Pagamento da prestação, a cada ano de vigência do empréstimo, será devido exclusivamente, no mês escolhido pelo cliente, o pagamento das cotas dos prêmios dos seguros, e não haverá o pagamento das cotas de amortização e juros. O valor dos juros apurado, e não pago neste mês, exclusivamente neste mês, será acrescido ao saldo devedor do empréstimo.