Usecasa - Empréstimo com Garantia de Imóvel - Santander

Empréstimo Usecasa. Seu imóvel nunca abriu tantas portas.

Use seu imóvel quitado como garantia e tenha crédito para usar como quiser.

A partir de R$ 30 mil
Até 240x para pagar
Taxa fixa a partir de 0,95% a.m.

+ VANTAGENS

Reforme sua casa, abra um negócio ou troque sua dívida por uma mais em conta;

Solicitação de crédito online com resposta na hora;

Crédito de até 60% do valor do imóvel.

Portabilidade

Traga seu Empréstimo com Garantia de Imóvel para o Santander

COMO FUNCIONA O USECASA?

O Empréstimo com Garantia de Imóvel, permite que seu imóvel quitado abra portas para o que sua imaginação deseja realizar.

Você pode deixar a casa como sempre quis, iniciar um negócio, viajar, investir em estudos ou até trocar empréstimos mais caros para quitar as suas dívidas.

Mas, lembre-se: todo crédito deve ser utilizado de forma consciente.

 

Diferenciais do Santander

Liberdade Você pode utilizar como garantia um imóvel próprio ou de terceiros
Facilidade Possibilidade de incluir o IOF e a Tarifa de Avaliação de Garantia no valor do empréstimo
Tranquilidade Você pode optar por um mês no ano para não pagar a parcela integral, pagando neste mês apenas os prêmios do seguro.

Ainda tá na dúvida?

Simule e aprove* seu crédito na hora, de forma gratuita e sem compromisso.

ANTES DE CONTRATAR SEU CRÉDITO, FIQUE ATENTO:

Para conseguir o Empréstimo com Garantia de Imóvel Santander, seu imóvel deve estar quitado. Só assim, você vai poder solicitar o empréstimo e aproveitar nossas condições exclusivas.

Tal como a taxa diferenciada, que aqui é fixa de verdade — não precisa se preocupar com a variação de IPCA ou TR, que podem alterar o valor das suas parcelas.

Mais tranquilidade para você e para o seu bolso.

Como contratar o Crédito com Garantia de Imóvel

Simule e faça a análise de crédito online. Você receberá a resposta na hora!

Com o crédito aprovado, siga os passos da contratação em nossa plataforma digital. Até mesmo a entrega dos documentos é feita via upload, simples e rápida.

Enquanto nossos especialistas analisam os documentos recebidos, vamos marcar uma vistoria para analisar seu imóvel.

Após a vistoria, é hora de assinar seu contrato e levá-lo para ser registrado no cartório! Ao entregar o seu contrato registrado e a matrícula atualizada ao Santander, o crédito será liberado em até cinco dias úteis.

Portal do cliente

Acompanhe seu contrato online

Saiba mais

Dúvidas frequentes

Existe renda mínima para contratar o crédito com garantia de imóvel?

A renda mínima é de R$ 2.500,00 e você pode comprometer até 35% de sua renda bruta, sujeito à análise de crédito.

Quem pode declarar renda junto a minha?

Você pode compor renda com mais uma pessoa, mesmo sem vínculo familiar.

Quais imóveis eu posso usar como garantia?

Imóveis residenciais ou comerciais com valor mínimo de 70 mil reais, próprio ou de terceiros.

Em quanto tempo o dinheiro é liberado na minha conta?

Seu dinheiro será liberado em até 5 dias úteis após a recepção pelo Santander do contrato e matrícula registrados do cartório de imóveis.

O Usecasa pode ser contratado por pessoa jurídica?

Atualmente o Usecasa é destinado para pessoas físicas, mas o valor do empréstimo também pode ser utilizado para investir no seu negócio. Isso porque o crédito pode ser utilizado da forma que desejar.

Como o meu imóvel será avaliado?

Avaliação do seu imóvel será realizada por uma empresa terceirizada e especializada. Ela avaliará as características do seu imóvel e comparará com outros imóveis de características semelhantes, no mesmo bairro ou localização e, após esses comparativos, será definido o valor de avaliação do seu imóvel.

Como funciona a garantia do meu contrato?

A garantia do seu contrato será instrumentalizada por meio de uma Alienação Fiduciária.

Alienação Fiduciária, é um tipo de garantia em que o cliente transfere o imóvel ao Santander, mas continua com a posse direta, ou seja, com o uso do imóvel enquanto estiver em dia com o empréstimo. Ao quitar a dívida, o cliente volta a ter a propriedade plena do imóvel, mediante a baixa da garantia no Registro de Imóveis.

Existe diferença entre Empréstimo como Garantia de Imóvel e Home Equity?

Não existe diferença entre os termos. Home Equity é o nome em inglês utilizado para definir o produto “Empréstimo Garantido com Imóvel.

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Informações Importantes:  

(i)           Sujeito à análise cadastral, aprovação de crédito, e atendidas as demais condições do produto vigentes no momento da contratação;
(ii)          A prestação mensal é composta por cotas de amortização, juros e prêmios de seguros; e
(iii)         Ao optar por um Mês Sem Pagamento da prestação, a cada ano de vigência do empréstimo, será devido exclusivamente, no mês escolhido pelo cliente, o pagamento das cotas dos prêmios dos seguros, e não haverá o pagamento das cotas de amortização e juros, sendo que o valor dos juros, apurado no Mês Sem Pagamento, será acrescido, exclusivamente, nesse mês, ao saldo devedor do empréstimo.

*Taxas melhores se comparadas com outras modalidades de empréstimos pessoais sem garantia ofertados pelo Santander.

Utilize o crédito de forma consciente. Sujeito a aprovação de crédito e demais condições do produto vigentes no momento da contratação. A título exemplificativo, para a taxa de juros indicada de 0,95% a.m. considerando uma simulação realizada em 13/07/2021, com base em um empréstimo de R$ 30.000, imóvel no valor de R$ 210.000, parcela fixa de R$ 442,07, para cliente com idade de 40 anos, informação considerada para fins das coberturas securitárias, sem a inclusão das despesas financiáveis, em um prazo de 10 anos, o Custo Efetivo Total (CET) é de 12,01% a.a. Seguradora escolhida ZURICH SANTANDER BRASIL S/A. .