Atualizado em Thu Dec 23 19:36:56 GMT-03:00 2021

por Equipe Santander

Mesmo popular nos Estados Unidos e em alguns países da Europa, o Empréstimo com Garantia de Imóvel ainda não é muito conhecido aqui no Brasil. Mas, isso não significa que essa não seja uma boa opção de crédito, muito pelo contrário, essa modalidade pode ser bem vantajosa dependendo do seu objetivo.

E para te ajudar a entender melhor como ele funciona, descobrir quais são seus benefícios e tirar suas dúvidas, preparamos um conteúdo especial sobre esse tipo de empréstimo.

Como funciona?

O Empréstimo com Garantia de Imóvel ou Home Equity (termo em inglês para essa modalidade), permite que você tire os planos do papel usando o que já tem em mãos.

Funciona assim, vamos supor que você tenha uma casa e deseja adquirir crédito em uma instituição financeira. Solicitando um empréstimo nessa modalidade, você oferece seu imóvel (residencial ou comercial) como garantia e a instituição financeira cede o crédito que você precisa.

Em nenhum momento o imóvel será retirado do seu nome, ou seja, ele não será da instituição financeira. Ela apenas atuará como coproprietária durante o período de vigência do contrato de crédito.

Dessa forma, você continua utilizando o imóvel normalmente, mantendo a posse direta da propriedade enquanto paga o empréstimo.

Vantagens do Empréstimo com Garantia de Imóvel

Taxas mais baixas

A principal vantagem desse tipo de empréstimo são suas taxas, que tendem a ser bem menores que a de outros modelos de crédito sem garantia.

Longo prazo

O prazo de pagamento é um diferencial importante desse tipo de empréstimo, em outras modalidades, sem garantia, como o empréstimo pessoal, por exemplo, o prazo de pagamento é em média de 39 meses.

Já no Empréstimo com Garantia de Imóvel (Home Equity), é possível quitar a dívida em até 20 anos. Aqui no Santander, este empréstimo se chama Usecasa e você tem crédito a partir de R$ 30mil, com parcelas fixas. Assim, você consegue se programar com seu orçamento para pagar as parcelas com mais tranquilidade.

Crédito para você utilizar como quiser

Seja para reformar a casa, abrir um negócio, viajar, casar, investir em estudos ou até trocar empréstimos mais caros para quitar as suas dívidas. Com o Empréstimo com Garantia de Imóvel, você consegue organizar a vida financeira ou concretizar um sonho, já que os recursos contratados não têm destinação específica.

Para ter seu crédito liberado, você deve constituir a garantia, o que é feito com o registro do seu contrato no cartório onde seu imóvel está registrado e entregar o contrato registrado e a matrícula atualizada ao banco.

Lembre-se: antes de fazer a contratação desse tipo de empréstimo, o ideal é que você faça uma simulação para entender as condições, conferir os prazos, valor das parcelas, entre outras informações.

No Santander, a simulação é feita de forma gratuita e sem compromisso. Para simular seu Empréstimo com Garantia de Imóvel é só clicar aqui.

E para você que precisa de outras soluções de crédito, a gente tem diferentes opções disponíveis para quem é ou não cliente Santander. Dá só uma olhada:

Procurando crédito, mas ainda não tem conta aqui? Conheça as soluções disponíveis para não correntistas.

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