Reforma de casa: passo a passo para planejar e economizar

Decidir renovar o ambiente onde vivemos é um momento empolgante, mas que exige atenção para não virar uma dor de cabeça financeira. Uma reforma de casa bem-sucedida depende muito mais de organização e estratégia do que apenas de escolher a cor da tinta ou o revestimento do piso.

Preparamos este guia para te ajudar a navegar por todas as etapas desse processo, aprendendo a calcular custos, entender o impacto da economia na sua obra e descobrir as melhores formas de crédito para você para te ajudar a tirar seus planos do papel com segurança.

Por onde começar uma reforma? O planejamento inicial

O primeiro passo para reformar casa com mais segurança não é quebrar paredes, mas sim colocar todas as ideias no papel. Antes de contratar qualquer profissional, liste todos os cômodos que receberão melhorias e detalhe o que será feito em cada um deles, pois isso facilitará o orçamento dos materiais e a previsão do tempo necessário para a execução.

Um bom planejamento inicial deve responder a perguntas básicas sobre a funcionalidade que você busca para o imóvel. Se o objetivo é apenas modernizar o visual, o custo será um; se a ideia é mexer na estrutura, o buraco normalmente é mais embaixo. Ter esse escopo decidido ajuda a evitar o desperdício de materiais e garante que você compre apenas o necessário para a sua reforma.

O que é prioridade e o que é estético

Problemas estruturais, como infiltrações, falhas na rede elétrica ou encanamentos antigos, devem estar no topo da sua lista de prioridades, pois impactam diretamente a segurança e a valorização do imóvel. Deixar esses itens para depois pode custar muito mais caro no futuro e comprometer o acabamento que você tanto sonhou.

Os itens estéticos, como luminárias de design, torneiras gourmet ou revestimentos importados, devem entrar no orçamento apenas após as necessidades estruturais estarem garantidas. Ao categorizar seus gastos dessa forma, você tem mais segurança que a sua reforma de casa resultará em um ambiente bonito, seguro e funcional, diminuindo os riscos de parar a obra pela metade por falta de verba.

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Cronograma físico-financeiro

O cronograma físico-financeiro é uma ferramenta que alinha o andamento da obra com o seus recursos financeiros, permitindo visualizar quando cada etapa será concluída e quando cada pagamento deverá ser feito. Montar esse documento evita que você tenha de desembolsar grandes quantias de uma só vez. Ele serve como um mapa para ajudar que o dinheiro disponível dure até o final do projeto.

Para montar o seu, divida a reforma de casa em etapas: demolição, alvenaria, instalações elétricas e hidráulicas, acabamento e pintura. Ao lado de cada fase, coloque o custo estimado e a data de pagamento. Isso oferece previsibilidade e ajuda você a negociar melhores condições com fornecedores, já que você saberá exatamente quando precisará de cada material na obra.

Como o cenário econômico influencia a reforma?

Você pode notar que o preço do cimento, do aço e de outros insumos muda com frequência, e isso acontece porque muitas dessas matérias-primas são influenciadas pelo mercado internacional e pela cotação do dólar. Quando a moeda americana sobe, o custo para produzir ou importar esses materiais aumenta, repassando o valor para o consumidor final quase que imediatamente.

Para se proteger dessas oscilações durante a sua reforma de casa, uma estratégia é comprar os materiais grossos (que não estragam fácil) assim que tiver o dinheiro ou o crédito liberado. Ter crédito pré-aprovado no Santander também pode funcionar como opção para aproveitar promoções e negociar descontos à vista.

Como calcular o custo da reforma?

E quanto custa reformar casa? O valor depende diretamente do padrão de acabamento e da complexidade da obra. Uma referência de mercado é o CUB (Custo Unitário Básico), calculado pelos sindicatos da construção civil, que dá uma média de valor por metro quadrado.

No entanto, para ter precisão, você deve somar três grandes grupos de despesas: materiais (cerca de 40% a 50% do custo), mão de obra (cerca de 30% a 40%) e taxas ou imprevistos.

A importância de ter uma reserva de emergência para a obra

Geralmente, nenhuma reforma de casa, por mais bem planejada que seja, está livre de surpresas. Por isso, é recomendável separar cerca de 20% a 30% do valor total do orçamento para uma reserva de emergência exclusiva da obra.

Essa reserva te ajuda para que imprevistos sejam resolvidos sem paralisar os trabalhos ou obrigar a recorrer a linhas de crédito com juros mais altos na pressa. Se, ao final da obra, você não tiver usado esse valor, ele pode ser destinado para a compra de móveis novos ou decoração, por exemplo, mas a recomendação é não contar com ele para as etapas básicas do cronograma.

Pedreiro, empreiteira ou arquiteto, quem contratar?

A escolha da mão de obra pode definir a qualidade e o ritmo da sua reforma de casa, e entender a diferença entre os profissionais ajuda a contratar o serviço certo para o seu momento e objetivos. Confira o comparativo abaixo para facilitar sua decisão:

Independentemente da escolha, faça um contrato claro especificando prazos, formas de pagamento e garantia do serviço. Isso traz segurança jurídica e evita desentendimentos que podem custar caro para a sua reforma de casa.

Como juntar dinheiro ou financiar a reforma?

E se você se pergunta como conseguir dinheiro para reformar a casa quando a poupança não é suficiente, o cenário ideal é sempre juntar o valor total antes de começar. Mas sabemos que urgências acontecem, e que às vezes, esperar meses para juntar o dinheiro significa ver o poder de compra ser levado pela inflação dos materiais.

Nesse contexto, o crédito pode atuar como uma ajuda para antecipar seu sonho ou resolver problemas urgentes no imóvel. O Santander oferece soluções que se adaptam ao tamanho do seu projeto, seja ele uma pintura rápida ou uma reestruturação completa, podendo te ajudar a ter as finanças mais organizadas para negociar bons preços com fornecedores.

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Empréstimo pessoal para reformas rápidas

Se o seu objetivo é fazer uma reforma de casa pontual, como trocar o piso da sala, pintar o apartamento ou modernizar um banheiro, o crédito para reforma via Empréstimo Pessoal é uma alternativa. Ele é mais recomendado para quem precisa de agilidade e liberdade de uso, seja pagando a mão de obra ou comprando materiais em lojas diferentes.

No Santander, você consegue simular e contratar online, com taxas personalizadas de acordo com o seu perfil. Essa rapidez permite que você aproveite oportunidades de mercado e não deixe a obra parada esperando recursos.

Consórcio de reforma para grandes projetos

Para quem está planejando uma reforma de casa grande, estrutural e que não tem pressa imediata para começar, o Consórcio de Imóveis é uma estratégia financeira que pode ajudar. A principal vantagem é que você só paga uma taxa de administração, normalmente menor do que os juros do financiamento.

Transforme seu lar com o apoio do Santander

Realizar uma reforma de casa exige paciência, planejamento e parceiros confiáveis. Ao organizar suas finanças, prever imprevistos e escolher a mão de obra correta, você transforma esse processo em uma conquista duradoura.

O Santander está ao seu lado para possibilitar que a falta de recursos não seja um obstáculo. Seja pela agilidade do Crédito Pessoal ou pelo planejamento do Consórcio, temos a solução certa para o tamanho do seu sonho.

Pronto para começar? Simule seu crédito com o Santander agora mesmo, confira as opções disponíveis e tire seu projeto do papel!

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*Produtos sujeitos a análise de crédito.