Quer entender como como funciona o refinanciamento de imóvel com troco? Essa alternativa possibilita que você utilize seu imóvel financiado no Santander como garantia para obter um empréstimo com taxas mais favoráveis e um prazo de 20 anos para pagamento.
Assim, o dinheiro obtido pode ser direcionado para liquidar o seu financiamento imobiliário, e ser direcionado para investir em seus objetivos. Confira mais a seguir!
O que é o Usecasa Renovado e como funciona?
O empréstimo com troco, também conhecido aqui no Santander como Usecasa Renovado, é quando você oferece seu imóvel, mesmo que ainda não esteja quitado, como garantia para o Santander que fornecerá o empréstimo com garantia de imóvel.
Até a quitação do empréstimo, o imóvel fica sob propriedade do banco, mas você continua utilizando-o normalmente.
A vantagem é que devido ao menor risco de inadimplência, os juros são mais acessíveis. Com essa garantia, o prazo de pagamento é mais extenso e o valor de crédito pode chegar até 60% do valor do imóvel.
Vamos entender na prática como funciona: se você possui um contrato de Financiamento Imobiliário com saldo remanescente de R$ 200 mil e solicita um Usecasa Renovado no valor de R$ 300 mil, receberá em sua conta o valor de R$ 100 mil para utilizar como quiser.
Quem pode aderir a essa modalidade?
Para entrar no empréstimo com troco, é necessário ter uma casa, apartamento ou terreno em seu nome ou de terceiros e ser cliente Santander com financiamento imobiliário ativo há pelo menos um ano.
Outro aspecto relevante é que não é necessário que a dívida do financiamento esteja totalmente quitada, uma vez que o contrato do Usecasa Renovado substituí o anterior.
Geralmente, quem busca essa opção deseja quitar o financiamento imobiliário ou também precisa de crédito para quitar dívidas, investir em educação, realizar um sonho ou abrir o próprio negócio.
Qual a diferença do empréstimo com garantia e o Usecasa Renovado?
O Usecasa renovado é para pessoas que possuem um contrato de financiamento imobiliário no Santander ativo há mais de 1 ano e precisa obter mais crédito.
O Empréstimo com garantia de Imóvel é para você que já possui um imóvel quitado sem precisar estar financiado pelo Santander e deseja obter um crédito de até 60% do valor de mercado do seu imóvel.
Qual o valor mínimo e máximo para o crédito do Usecasa Renovado?
O valor mínimo do troco será de R$ 30 mil e o valor máximo é de até 60% do valor do imóvel. Então, o novo valor de crédito solicitado deverá ser o necessário para liquidar o contrato de financiamento imobiliário.
Qual o sistema de amortização do Usecasa Renovado?
O sistema de amortização do Usecasa Renovado é o PRICE. Neste sistema, as parcelas praticamente são fixas até a finalização do seu contrato.
Quais são as vantagens do Usecasa renovado?
A principal vantagem é a possibilidade de obter recursos financeiros utilizando um bem antes de quitá-lo integralmente.
O banco libera o dinheiro, você quita e financia o imóvel novamente, e o valor remanescente pode ser utilizado como desejar.
Além disso, mesmo com o imóvel como garantia, você continua utilizando-o normalmente, sem a necessidade de desocupação.
Esse tipo de empréstimo é considerado uma das linhas de crédito mais vantajosas do mercado, pois oferece taxas mais baixas e prazos mais longos, facilitando o encaixe das parcelas no orçamento.
O Usecasa renovado se apresenta como uma alternativa para quem busca condições mais favoráveis no pagamento de seu financiamento imobiliário no Santander.
Ao utilizar o imóvel como garantia, o cliente tem acesso a taxas mais acessíveis e prazos mais extensos para quitar o empréstimo, proporcionando uma flexibilidade financeira significativa.
Além disso, a continuidade do uso do imóvel como garantia, sem a necessidade de desocupação, adiciona uma vantagem ao processo.
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