Consórcio de Imóveis - Santander

Consórcio de Imóveis

Planeje a compra, construção ou reforma do seu imóvel com Consórcio Santander

O que é? O Consórcio é uma solução financeira para comprar bens de maneira econômica.  Adquirindo uma cota, você fará parte de um grupo de pessoas que desejam comprar bens similares ao seu, pagará parcelas predefinidas por um prazo determinado. Até o final desse prazo você terá sua cota contemplada, por sorteio ou lance, e poderá usar seu crédito para comprar o bem que desejar.

Como funciona

1

Grupo de pessoas

2

Escolha do grupo

3

Contemplação

4

Escolha do bem

O Santander forma e administra grupos de pessoas que possuem um objetivo em comum: comprar um bem. Em outras palavras, o consórcio é a arte de poupar em grupo.

Entenda como funciona o consórcio de imóveis

1 - Como funciona um consórcio de imóvel?

No Consórcio de imóvel, o grupo é formado por pessoas que desejam adquirir um imóvel ou terreno, construir ou reformar. Todos os meses consorciados são contemplados e recebem o crédito para comprar ou melhorar seu bem, até o final do prazo todos terão essa oportunidade.

2 - O que acontece quando eu for sorteado no consórcio?

Quando você for sorteado, significa que chegou a sua vez de receber o crédito para comprar seu bem. Em relação as parcelas, continuará pagando-as normalmente até o final do plano.

3- O sorteio é a única forma para adquirir o imóvel com consórcio?

Não. Você também ofertar lances a cada mês. Funciona como um leilão (onde o maior lance em percentual vence), e poderá utilizar o crédito para adquirir seu bem.

4- Caso meu lance não seja contemplado, eu tenho que pagá-lo mesmo assim?

Não, o pagamento do lance é exigido apenas dos contemplados (vencedores).

5- Depois de contemplado, já recebo o dinheiro em conta para poder comprar meu imóvel?

Não. Você recebe uma carta de crédito para adquirir um imóvel da sua escolha. Você poderá utilizar seu crédito a qualquer momento, até o final do plano.

Ainda com dúvidas, confira nosso FAQ completo

FAQ de Consórcio completo

Todas as vantagens para você

Você não paga juros

Paga somente uma taxa de administração de 20% e o fundo de reserva, que são diluídos nas parcelas durante o período.

Pode pagar menos no início

Além de ter um prazo de até 180 vezes para pagar, oferecemos um serviço (Plano Flex) em que você pode pagar 20% a menos nas parcelas iniciais ou até a contemplação (o que ocorrer primeiro).

Aumente sua chance de ser contemplado

Com recursos próprios: se você tem uma reserva em mãos, vai receber o 13º salário ou já recebeu aquela graninha extra, pode usar esse dinheiro para dar um lance e antecipar a sua contemplação.

Com lance embutido: ainda que você não tenha uma reserva em mãos, pode usar até 30% do seu plano (carta de crédito atualizada + taxa de administração + fundo de reserva) para pagar o lance. Caso o lance não seja o vencedor, o valor da carta continua o mesmo.

Com FGTS: você ainda pode usar mais este recurso na compra do imóvel, para ofertar lance ou amortizar suas parcelas após a contemplação.

Pode usar o seu crédito para comprar, construir ou reformar

Para comprar: o imóvel pode ser residencial, comercial ou de lazer, novo ou usado. Pode ser também um terreno urbano. Além disso, você consegue utilizar a carta de crédito do consórcio para quitar um crédito imobiliário.

Para construir: para você que já tem um terreno ou imóvel próprio e quer construir a casa dos sonhos, começar seu negócio ou mesmo fazer um investimento futuro.

Para reformar:  já tem seu imóvel próprio? É uma ótima opção para renovar seu imóvel, aumentar espaço útil e agregar mais valor a ele.

E ainda, nos casos de reforma e construção creditamos o valor da carta em uma parcela!

Fique protegido e ainda concorra a R$20 mil por mês

O Consórcio Proteção Premiada é um seguro que garante o pagamento da sua carta de crédito em casos de imprevistos como morte ou invalidez permanente total por acidente, garantindo que a dívida não seja repassada à família e que o bem seja entregue aos herdeiros legais. Além disso, você ainda concorre a prêmios de R$ 20 mil por mês durante o primeiro ano.

Condições de contratação

Custos

O que compõe a parcela:
  • fundo comum;
  • taxa de administração;
  • fundo de reserva;
  • seguro proteção premiada (opcional).
Taxa de administração:  é a remuneração da administradora, responsável pelos serviços prestados na formação, organização e administração, desde o início do grupo até o seu encerramento.

Fundo de reserva: trata-se de um fundo extra, que poderá ser utilizado de acordo com a necessidade do grupo, conforme consta no contrato de adesão e regulamento do plano. Caso não seja utilizado na totalidade pelo grupo, o valor é devolvido proporcionalmente a cada consorciado.
 
Consórcio Proteção Premiada: garante o pagamento do saldo devedor em caso de imprevistos, como morte ou invalidez permanente e você ainda concorre a prêmios mensais de R$ 20 mil durante os 12 primeiros meses.

Reforma e construção

Deverá ser apresentado um imóvel ou terreno como garantia com valor, no mínimo, 25% superior ao valor da carta de crédito, uma vez que o crédito sempre será liberado em até 80% do valor da garantia apresentada, limitado ao valor da carta contratada.

É vedado o uso do FGTS.

Reajuste

As parcelas são reajustadas anualmente pelo INCC (Índice Nacional da Construção Cívil).

Documentações

Regulamento e Orientações

Fui contemplado, e agora?

Amortização do saldo devedor com FGTS

Transferências

Substituição de garantia de bens

Consórcio Proteção Premiada

Informações legais

Planos de Consórcio administrados por Santander Brasil Administradora de Consórcio Ltda, CNPJ nº 55.942.312/0001-06. Sujeito à análise de crédito no momento da contemplação e demais condições do produto. Leia o contrato e o regulamento antes da adesão.

O Plano Flex oferece parcelas 30% menores até a contemplação ou até o pagamento de 50% do plano (o que ocorrer primeiro). Após isso, automaticamente as parcelas serão reajustadas de forma que será cobrado o valor integral do fundo comum + 30%.

O Consórcio Proteção Premiada é garantido por Zurich Santander Brasil Seguros e Previdência S.A., CNPJ 87.376.109/0001-06, Registro Susep 0507-0, Processo Susep PF 15414.003635/2004-14 e Processo Susep PJ 15414.900281/2017-64. O segurado poderá consultar a situação cadastral de sua corretora Santander S.A. - Serviços Técnicos, Administrativos e de Corretagem de Seguros no site www.susep.gov.br por meio de seu registro na SUSEP 10.0433241, nome completo e CNPJ nº 52.312.907/0001-90. Para concorrer ao prêmio, você recebe números da sorte decorrentes de títulos de capitalização da modalidade incentivo, garantido pela Santander Capitalização S.A. - CNPJ nº 03.209.092/0001-02. Processo Susep 15414.002344/2011-20. O registro deste plano na Susep não implica, por parte da Autarquia, incentivo ou recomendação à sua comercialização. Consulte previamente as condições gerais e as regras de cessão do número da sorte nas agências ou no site www.santander.com.br. Canal Ouvidoria 0800 726 0322.

Grupos encerrados