Confira todos os benefícios do Financiamento Imobiliário Santander.

Praticidade, flexibilidade e suporte.

Simule seu financiamento

O seu imóvel próprio em 5 passos, funciona assim:

  1. 1

    Simulação

    Preencha seus dados e do imóvel para simular e solicitar a análise de crédito.

  2. 2

    Cadastro e simulação

    Cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados.

  3. 3

    Análise documental

    Após enviar seus documentos, faremos a análise técnica dos documentos e do imóvel.

  4. 4

    Contrato

    Após a conclusão das análises, você irá até a agência assinar o contrato.

  5. 5

    Liberação do contrato

    Após a entrega ao Santander do contrato registrado e matrícula atualizada, o crédito será liberado ao vendedor

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Área do Cliente

FGTS para compra de imóvel, confira como você pode utilizá-lo em seu financiamento**

  • Ícone de pacote de dinheiro

    Entrada:

    Você pode utilizar seu FGTS para compor a entrada do seu financiamento imobiliário.

  • Ícone de empréstimo de dinheiro

    Amortização ou liquidação:

    Seu FGTS pode ser utilizado para diminuir a quantidade de parcelas do seu financiamento, sem alterar o valor das mesmas, para diminuir o valor das parcelas, sem mudança no prazo ou até mesmo para amortizar o saldo devedor total.

  • Ícone de diminuição de valor

    Diminuir valor da parcela:

    Você pode utilizar seu FGTS para diminuir em até 80% o valor de 12 prestações consecutivas.

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Despesas e tarifas

O financiamento de um imóvel envolve algumas tarifas e despesas, além das despesas de cartório.

  • Tarifa de Avaliação da Garantia de até R$1.950,00 (aquisição de imóvel residencial) e R$3.300,00 (aquisição de imóvel comercial).
  • Tarifa de Serviços Administrativos;
  • Seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel), obrigatórios de acordo com as normas do Sistema Financeiro de Habitação.

*Os valores máximos praticados pelo Santander estão disponíveis para consulta no site desta instituição financeira em “Tarifas e Pacotes Padronizados”.

Formulários

Acesse o formulário para proposta digital de Financiamento Imobiliário

Condições gerais das seguradoras

Zurich Santander - Crédito Imobiliário Residencial
Zurich Santander - CP IMÓVEL PF - PRESTAMISTA
Zurich Santander - CP IMÓVEL PF - DANOS
Tokio Marine - Crédito Imobiliário Residencial
Mapfre - Crédito Imobiliário Comercial e CP Imóvel
HDI Seguros – Crédito Imobiliário Residencial
Santander Auto S.A. – Crédito Imobiliario Residencial

Open Finance

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Ainda tem dúvidas sobre o Financiamento Imobiliário do Santander?
Te explicamos tudo aqui!

O que é financiamento imobiliário?

É uma linha de crédito oferecida para ajudar você na compra do seu imóvel. Com ela, é possível financiar o valor de seu imóvel dentro dos limites previstos nas normas aplicáveis.

Quais são as taxas de juros de crédito imobiliário?​

A taxa de juros do crédito imobiliário Santander é de a partir de 11,99% ao ano + TR.​

Como funcionam as taxas do crédito imobiliário?

A taxa de crédito imobiliário é composta pela taxa de juros vigente no momento da contratação, somado à Taxa Referencial que é atualizada diariamente, publicada pelo BACEN (Banco Central).

Posso acompanhar o processo do meu Financiamento Imobiliário, mesmo tendo feito a análise de crédito na agência?

Sim, mesmo que seu gerente tenha iniciado a contratação na agência, você consegue acompanhar o status do Crédito Imobiliário clicando aqui .

Posso contratar o Financiamento Imobiliário Santander mesmo não sendo cliente?

Sim, você pode simular e analisar o crédito aqui e continuar com a contratação online mesmo não tendo conta corrente no Santander pois em uma das etapas, você abrirá sua conta.

Regras para contratos com “taxa bonificada”! (oferta descontinuada em 24/07/2024).

Taxa bonificada era uma condição que o Santander ofertava até o dia 24/07/2024 para os clientes que tiveram o crédito aprovado do seu Financiamento Imobiliário. Trata-se de um benefício que concedia a taxa de juros reduzida para o cálculo das doze (12) primeiras prestações do contrato, na modalidade de Parcelas Atualizáveis e poderia ser prorrogado a cada período de seis (6) meses, de acordo com o cumprimento das condições de relacionamento pelo Cliente. As condições variam de acordo com o perfil de renda de cada cliente: Se o seu contrato é elegível a essa condição, consulte as regras para não perder a taxa bonificada clicando aqui .

*Sujeito à aprovação de crédito. Oferta válida para contratação de novas operações de financiamento imobiliário para aquisição de imóvel residencial na modalidade “Imóveis Residenciais – Parcelas Atualizáveis”. Essa Oferta não se aplica às operações de empréstimo com garantia de imóvel e poderá ser cancelada sem prévio aviso ou comunicação. Consulte as condições do financiamento em www.santander.com.br/creditoimobiliario ou fale com o seu gerente. A título exemplificativo, para a taxa de juros indicada de 11,99% a.a., considerando uma simulação, realizada em 20/12/2024, com base em um financiamento de R$ 300 mil, para aquisição de um imóvel de R$ 500 mil, parcela inicial de R$ 3.742,47 para cliente com idade de 40 anos, informação considerada para fins das coberturas securitárias obrigatórias, sem a inclusão das despesas financiáveis, em um prazo de 35 anos, o Custo Efetivo Total (CET) é de 13,67% a.a.. Seguradora escolhida Zurich Santander Brasil Seguros S/A (atual denominação social da Santander Brasil Seguros S.A.), inscrita no CNPJ/MF sob o nº 06.136.920/0001-18. O cálculo do CET não considera a atualização do saldo pela TR, mas será aplicada nos pagamentos das obrigações, conforme contrato.
** O uso dos seus recursos de FGTS está condicionado às condições vigentes, análise e aprovação. Para isso, é necessário o cumprimento de todas as regras, conforme o Manual de Moradia Própria (MMP-FGTS). Consulte em: https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/Paginas/utilizacao-fgts.aspx. Verifique a versão mais atualizada.