Financiamento de Imóveis - Santander

O que a gente pode mudar pra você comprar sua casa própria hoje?

Contrate Crédito Imobiliário com taxa bonificada de 7,99% a.a. + TR e comece o pagamento da parcela integral daqui 6 meses¹

  • Financie até 80% do seu imóvel com até 35 anos para pagar
  • A análise de crédito é feita na hora
  • Você ainda pode somar a renda com mais de uma pessoa, mesmo sem ter parentesco, e usar seu FGTS

O que a gente pode fazer por você hoje?

O seu imóvel em 5 passos

Simulação e aprovação de crédito: preencha os seus dados e os do imóvel para simular e solicitar a análise de crédito

Cadastro e documentação: cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados

Acompanhamento da análise de documentos e vistoria do imóvel: após enviar seus documentos, é hora de acompanhar a análise técnica e marcar a vistoria

Contrato: após a conclusão das análises, você irá até a agência assinar o contrato

Liberação de crédito: após a entrega ao Santander do contrato registrado e matrícula atualizada, o crédito será liberado ao vendedor

Confira como é fácil contratar o nosso financiamento imobiliário digital

Viu como é fácil?

Conquiste sua casa própria com o financiamento do Santander

Confira os benefícios do crédito imobiliário Santander

Financiamento Imóveis Residenciais: financie até 80% do seu imóvel em até 35 anos. Imóveis Comerciais: financie até 70% do imóvel em até 12 anos
Parcelas Parcelas fixas com Sistema de Amortização PRICE ou atualizáveis com Sistema de Amortização Constante - SAC
FGTS Pode utilizar o seu FGTS na compra de imóveis residenciais, novos ou usados, avaliados até R$ 1,5 milhão observadas as demais regras publicadas no manual do FGTS vigente
Financiamento das despesas Financie as despesas cartorárias e ITBI, com liberação do crédito correspondente em conta após a assinatura do contrato

Crédito Imobiliário Bonificado

Entenda como você pode ser elegível a taxa de juros Bonificada

Veja outros serviços

Emissão de 2ª via de boleto

Precisa de um novo boleto para pagar o seu financiamento?

Campanha Santander e Magazine Luiza

Com essa parceria, os clientes que fizeram o financiamento imobiliário do Santander ganharam um voucher para uma geladeira na Magazine Luiza. Gere o seu voucher!

Clientes que contratam Crédito Imobiliário também se interessam por

Informações adicionais

Despesas e tarifas

O financiamento de um imóvel envolve algumas tarifas e despesas, além das despesas de cartório.
• Tarifa de Avaliação da Garantia de R$ 3,1 mil* (aquisição de imóvel residencial ou comercial).
• Tarifa de Serviços Administrativos;
• Seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel), obrigatórios de acordo com as normas do Sistema Financeiro de Habitação.
*Os valores máximos praticados pelo Santander estão disponíveis para consulta no site desta instituição financeira em “Tarifas e Pacotes Padronizados”.

Formulários

Condições gerais das seguradoras

Dúvidas frequentes

O que é a taxa de juros bonificada?

Trata-se de um benefício concedido pelo Santander, que concede a taxa de juros reduzida para o cálculo das doze (12) primeiras prestações do financiamento imobiliário, na modalidade Parcelas Atualizáveis, e poderá ser prorrogada a cada período de seis (6) meses de acordo com o cumprimento das condições de relacionamento. As condições variam de acordo com o perfil de renda do cliente.

Como funciona a taxa de juros bonificada?

Para contratos a partir de 01/07/2019: Profissional Assalariado 
1. Receber o Salário (sem portabilidade para outra instituição) ou Portabilidade de Salário para conta corrente mantida no Santander; e
2. Manter-se adimplente com o pagamento mensal das prestações do seu financiamento imobiliário, na data de vencimento, por meio de débito automático em sua conta corrente mantida no Santander; e
3. Manter mensalmente saldo mínimo de R$1.000,00 (mil reais) na Poupança Santander; e  
4.Possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou serviços contratados com o Santander:

a) Ser titular de Cartão de Crédito Santander e realizar uma nova compra de qualquer valor na função crédito em cada fatura mensal; ou
b) Seguro de Vida; ou
c) Seguro Residencial; ou  
d) Seguro de Acidentes Pessoais. Trabalhador Autônomo ou Profissional Liberal
1. Manter-se adimplente com o pagamento mensal das prestações do seu financiamento imobiliário, na data de vencimento, por meio de débito automático em sua conta corrente mantida no Santander; e
2. Ser titular de Cartão de Crédito Santander e realizar uma nova compra de qualquer valor na função crédito em cada fatura mensal; e
3. Manter mensalmente saldo mínimo de R$1.000,00 (hum mil reais) na Poupança Santander; e
4. Possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou serviços contratados com o Santander:

a) Seguro de Vida; ou
b) Seguro Residencial; ou
c) Seguro de Acidentes Pessoais; ou
d) Título de Capitalização. Para contratações anteriores a 01/07/2019, clique aqui (link para pag. Bonificado) ou consulte seu contrato de financiamento.

Quais são as despesas e tarifas envolvidas na contratação do Crédito Imobiliário?

O financiamento de um imóvel envolve algumas tarifas e despesas:
  • Tarifa de Avaliação da Garantia de R$ 3.100 mil* (aquisição de imóvel residencial ou comercial).
  • Tarifa de Serviços Administrativos (para operações enquadradas no âmbito do SFH);
  • Seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel), obrigatórios de acordo com as normas do Sistema Financeiro de Habitação;
  • Despesas cartorárias: registro do contrato e certidões (valores variam de acordo com cada cartório)
  • ITBI: Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (valores variam de acordo com o estado)
*Os valores máximos praticados pelo Santander estão disponíveis para consulta no site desta instituição financeira em “Tarifas e Pacotes Padronizados”.

Posso acompanhar o processo do meu Crédito Imobiliário, mesmo tendo feito a análise de crédito na agência?

Sim, mesmo que seu gerente tenha iniciado a contratação na agência, você consegue acompanhar o status do Crédito Imobiliário clicando aqui (incluir link para “acompanhe sua proposta”).

Posso contratar o Crédito Imobiliário Santander mesmo não sendo cliente?

Sim, você pode simular e analisar o crédito aqui (link para simulação) e continuar com a contratação online mesmo não tendo conta-corrente no Santander pois em uma das etapas, você abrirá sua conta.

1. Sujeito à aprovação de crédito. Oferta válida por prazo determinado para novas operações, na modalidade "Imóveis Residenciais - Parcelas Atualizáveis pela Taxa Referencial - TR", contratadas por clientes com relacionamento (Taxa Bonificada). Se escolhida Carência de Pagamento - Amortização e Juros, durante o período de 6 meses, somente serão pagos seguro e tarifa. Os juros mensais serão incorporados ao saldo devedor do Financiamento Imobiliário, que não será amortizado nesse período.

Decorrido o período de Carência de Pagamento - Amortização e Juros, no próximo vencimento da prestação mensal, será cobrado o valor integral do encargo mensal (cotas de amortização, juros e seguros). A utilização do FGTS está sujeita ao cumprimento das regras previstas no Manual do FGTS, publicado pela CEF, na qualidade de agente operador do FGTS. Consulte o CET e obtenha informações sobre as condições da Taxa Bonificada e do financiamento em www.santander.com.br/creditoimobiliario