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Confira todos os benefícios do Financiamento Imobiliário Santander.

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O seu imóvel em 5 passos, funciona assim:

  1. Simulação e aprovação do financiamento:

    Preencha seus dados e do imóvel para simular e solicitar a análise de crédito.

  2. Cadastro e documentação:

    Cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados.

  3. Análise documental:

    Após enviar seus documentos, faremos a análise técnica dos documentos e do imóvel.

  4. Contrato:

    Após a conclusão das análises, você irá até a agência assinar o contrato.

  5. Liberação de crédito:

    Após a entrega ao Santander do contrato registrado e matrícula atualizada, o crédito será liberado ao vendedor.

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FGTS para compra de imóvel, confira como você pode utilizá-lo em seu financiamento**

Casal feliz montando sua casa nova como como funciona o financiamento imobiliario Casal feliz sentado no sofá da sua casa com o seu cachorro falando sobre qual melhor banco para financiamento imobiliario
Entrada

Entrada:

Você pode utilizar seu FGTS para compor a entrada do seu financiamento imobiliário.

Amortização

Amortização ou liquidação:

Seu FGTS pode ser utilizado para diminuir a quantidade de parcelas do seu financiamento, sem alterar o valor das mesmas, para diminuir o valor das parcelas, sem mudança no prazo ou até mesmo para amortizar o saldo devedor total.

Redução de parcela

Diminuir valor da parcela:

Você pode utilizar seu FGTS para diminuir em até 80% o valor de 12 prestações consecutivas.

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Despesas e tarifas

O financiamento de um imóvel envolve algumas tarifas e despesas, além das despesas de cartório.

*Os valores máximos praticados pelo Santander estão disponíveis para consulta no site desta instituição financeira em “Tarifas e Pacotes Padronizados”.

Formulários

Acesse o formulário para proposta digital de Financiamento Imobiliário

Condições gerais das seguradoras

Zurich Santander - Crédito Imobiliário Residencial
Zurich Santander - CP IMÓVEL PF - PRESTAMISTA
Zurich Santander - CP IMÓVEL PF - DANOS
Tokio Marine - Crédito Imobiliário Residencial
Mapfre - Crédito Imobiliário Comercial e CP Imóvel
HDI Seguros – Crédito Imobiliário Residencial

Open Finance

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Ainda tem dúvidas sobre o Financiamento Imobiliário do Santander?
Te explicamos tudo aqui!

O que é financiamento imobiliário?

É uma linha de crédito oferecida para ajudar você na compra do seu imóvel. Com ela, é possível financiar o valor de seu imóvel dentro dos limites previstos nas normas aplicáveis.

Quais são as taxas de juros de crédito imobiliário?​

A taxa de juros do crédito imobiliário Santander é de a partir de 10,99% ao ano + TR.​

Como funcionam as taxas do crédito imobiliário?

A taxa de crédito imobiliário é composta pela taxa de juros vigente no momento da contratação, somado à Taxa Referencial que é atualizada diariamente, publicada pelo BACEN (Banco Central).

O que é a taxa de juros bonificada?

Trata-se de um benefício concedido pelo Santander, que concede a taxa de juros reduzida para o cálculo das doze (12) primeiras prestações do financiamento imobiliário, na modalidade Parcelas Atualizáveis, e poderá ser prorrogada a cada período de seis (6) meses de acordo com o cumprimento das condições de relacionamento. As condições variam de acordo com o perfil de renda do cliente.

Como funciona a taxa de juros bonificada?

Para contratos a partir de 16/01/2023:
Profissional Assalariado

  1. Receber o Salário (sem portabilidade para outra instituição) ou Portabilidade de Salário para conta corrente mantida no Santander; e
  2. Manter-se adimplente com o pagamento mensal das prestações do seu financiamento imobiliário, na data de vencimento, por meio de débito automático em sua conta corrente mantida no Santander; e
  3. Possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou serviços contratados com o Santander:
    1. Ser titular de Cartão de Crédito Santander e realizar uma nova compra de qualquer valor na função crédito em cada fatura mensal; ou
    2. Seguro de Vida; ou
    3. Seguro Residencial; ou
    4. Seguro de Acidentes Pessoais.
Trabalhador Autônomo ou Profissional Liberal
  1. Manter-se adimplente com o pagamento mensal das prestações do seu financiamento imobiliário, na data de vencimento, por meio de débito automático em sua conta corrente mantida no Santander; e
  2. Ser titular de Cartão de Crédito Santander e realizar uma nova compra de qualquer valor na função crédito em cada fatura mensal; e
  3. Possuir, no mínimo, 1 (um) dos seguintes produtos ou serviços contratados com o Santander:
    1. Seguro de Vida; ou
    2. Seguro Residencial; ou
    3. Seguro de Acidentes Pessoais; ou
    4. Título de Capitalização.
Para contratações anteriores a 16/01/2023, clique aqui ou consulte seu contrato de financiamento.

Quais são as despesas e tarifas envolvidas na contratação do Financiamento Imobiliário?

O financiamento de um imóvel envolve algumas tarifas e despesas:

  • Tarifa de Avaliação da Garantia de até R$1.850,00 (aquisição de imóvel residencial) e R$ 3.300,00 (aquisição de imóvel comercial).
  • Tarifa de Serviços Administrativos (para operações enquadradas no âmbito do SFH);
  • Seguros MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos do Imóvel), obrigatórios de acordo com as normas do Sistema Financeiro de Habitação;
  • Despesas cartorárias: registro do contrato e certidões (valores variam de acordo com cada cartório);
  • ITBI: Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (valores variam de acordo com o estado).
*Os valores máximos praticados pelo Santander estão disponíveis para consulta no site desta instituição financeira em “Tarifas e Pacotes Padronizados”.

Posso acompanhar o processo do meu Financiamento Imobiliário, mesmo tendo feito a análise de crédito na agência?

Sim, mesmo que seu gerente tenha iniciado a contratação na agência, você consegue acompanhar o status do Crédito Imobiliário clicando aqui .

Posso contratar o Financiamento Imobiliário Santander mesmo não sendo cliente?

Sim, você pode simular e analisar o crédito aqui e continuar com a contratação online mesmo não tendo conta corrente no Santander pois em uma das etapas, você abrirá sua conta.

*Sujeito à aprovação de crédito. Oferta válida para contratação de novas operações de financiamento imobiliário para aquisição de imóvel residencial na modalidade “Imóveis Residenciais – Parcelas Atualizáveis”, por clientes com relacionamento (taxa bonificada). Essa Oferta não se aplica às operações de empréstimo com garantia de imóvel e poderá ser cancelada sem prévio aviso ou comunicação. Consulte as condições da taxa bonificada e do financiamento em www.santander.com.br/creditoimobiliario ou fale com o seu gerente. A título exemplificativo, para a taxa de juros indicada de 10,99% a.a., considerando uma simulação, realizada em 08/05/2023, com base em um financiamento de R$ 300 mil, para aquisição de um imóvel de R$ 500 mil, parcela inicial, com bonificação, de R$ 3.460,21 para cliente com idade de 40 anos, informação considerada para fins das coberturas securitárias obrigatórias, sem a inclusão das despesas financiáveis, em um prazo de 35 anos, o Custo Efetivo Total (CET) é de 11,73% a.a.. Seguradora escolhida Zurich Santander Brasil Seguros S/A (atual denominação social da Santander Brasil Seguros S.A.), inscrita no CNPJ/MF sob o nº 06.136.920/0001-18. O cálculo do CET não considera a atualização do saldo pela TR, mas será aplicada nos pagamentos das obrigações, conforme contrato.
** O uso dos seus recursos de FGTS está condicionado às condições vigentes, análise e aprovação. Para isso, é necessário o cumprimento de todas as regras, conforme o Manual de Moradia Própria (MMP-FGTS). Consulte em: https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/Paginas/utilizacao-fgts.aspx. Verifique a versão mais atualizada.

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