Santander

Empréstimo Usecasa. Sua menor taxa.

Use qualquer imóvel quitado como garantia e tenha crédito para usar como quiser.

A partir de R$ 30 mil
Até 240x para pagar
Taxa fixa a partir de 0,95% a.m.

A menor taxa de crédito com até 240 meses para pagar. Compare!

*Sujeito à aprovação de crédito e às demais condições do produto vigentes no momento da contratação. Dados do Banco Central - Setembro/2021

COMO FUNCIONA USECASA?

O Empréstimo com Garantia de Imóvel, permite que seu imóvel quitado abra portas para o que sua imaginação deseja realizar. Você pode deixar a casa como sempre quis, iniciar um negócio, viajar, investir em estudos ou até trocar empréstimos mais caros para quitar as suas dívidas. Mas, lembre-se: todo crédito deve ser utilizado de forma consciente.

Empréstimo Usecasa

Descubra as condições do seu empréstimo

Entenda como funciona o Usecasa (PF)

No momento somente casa ou apartamento quitado são aceitos

Crédito a partir de R$ 30 mil no Usecasa (PF)

Prazo de 12 até 240 meses no Usecasa (PF)

Dinheiro em conta para usar como quiser, inclusive investir na própria empresa

Taxa fixa, a parcela não aumenta

Benefícios do Usecasa

Reforme sua casa, abra seu negócio ou troque sua dívida por uma taxa bem menor

Pule a parcela, você pode optar por um mês no ano para não pagar a parcela integral, pagando neste mês apenas os prêmios do seguro

Aqui você já sabe se foi aprovado na hora!

Você pode utilizar um imóvel próprio ou de terceiros e ainda compor renda

Crédito de até 60% do valor do imóvel, maior segurança para você

As parcelas são fixas de verdade, não precisa se preocupar com a variação do IPCA e TR

Portabilidade

Traga seu Empréstimo com Garantia de Imóvel para o Santander

Como contratar o Crédito com Garantia de Imóvel

Simule e faça a análise de crédito online. Você receberá a resposta na hora!

Com o crédito aprovado, siga os passos da contratação em nossa plataforma digital. Até mesmo a entrega dos documentos é feita via upload, simples e rápida.

Enquanto nossos especialistas analisam os documentos recebidos, vamos marcar uma vistoria para analisar seu imóvel.

Após a vistoria, é hora de assinar seu contrato e levá-lo para ser registrado no cartório! Ao entregar o seu contrato registrado e a matrícula atualizada ao Santander, o crédito será liberado em até cinco dias úteis.

Portal do cliente

Acompanhe seu contrato online

ANTES DE CONTRATAR SEU CRÉDITO, FIQUE ATENTO:

Para conseguir o Empréstimo com Garantia de Imóvel Santander, seu imóvel deve estar quitado. Só assim, você vai poder solicitar o empréstimo e aproveitar nossas condições exclusivas.

Tal como a taxa diferenciada, que aqui é fixa de verdade — não precisa se preocupar com a variação de IPCA ou TR, que podem alterar o valor das suas parcelas.

Mais tranquilidade para você e para o seu bolso.

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Dúvidas frequentes

Como o meu imóvel será avaliado?

Avaliação do seu imóvel será realizada por uma empresa terceirizada e especializada. Ela avaliará as características do seu imóvel e comparará com outros imóveis de características semelhantes, no mesmo bairro ou localização e, após esses comparativos, será definido o valor de avaliação do seu imóvel.

Em quanto tempo o dinheiro é liberado na minha conta?

Seu dinheiro será liberado em até 5 dias úteis após a recepção pelo Santander do contrato e matrícula registrados do cartório de imóveis.

O Usecasa pode ser contratado por pessoa jurídica?

Atualmente o Usecasa é destinado para pessoas físicas, mas o valor do empréstimo também pode ser utilizado para investir no seu negócio. Isso porque o crédito pode ser utilizado da forma que desejar.

Quem pode declarar renda junto a minha?

Você pode compor renda com mais uma pessoa, mesmo sem vínculo familiar.

Mais dúvidas

Existe diferença entre Empréstimo como Garantia de Imóvel e Home Equity? Não existe diferença entre os termos. Home Equity é o nome em inglês utilizado para definir o produto “Empréstimo Garantido com Imóvel.
Como funciona a garantia do meu contrato? A garantia do seu contrato será instrumentalizada por meio de uma Alienação Fiduciária. Alienação Fiduciária, é um tipo de garantia em que o cliente transfere o imóvel ao Santander, mas continua com a posse direta, ou seja, com o uso do imóvel enquanto estiver em dia com o empréstimo. Ao quitar a dívida, o cliente volta a ter a propriedade plena do imóvel, mediante a baixa da garantia no Registro de Imóveis.
Quais imóveis eu posso usar como garantia? Imóveis residenciais ou comerciais com valor mínimo de 70 mil reais, próprio ou de terceiros.
Existe renda mínima para contratar o crédito com garantia de imóvel? A renda mínima é de R$ 2.500,00 e você pode comprometer até 35% de sua renda bruta, sujeito à análise de crédito.

Saiba mais

(i)           Sujeito à análise cadastral, aprovação de crédito, e atendidas as demais condições do produto vigentes no momento da contratação;
(ii)          A prestação mensal é composta por cotas de amortização, juros e prêmios de seguros; e
(iii)         Ao optar por um Mês Sem Pagamento da prestação, a cada ano de vigência do empréstimo, será devido exclusivamente, no mês escolhido pelo cliente, o pagamento das cotas dos prêmios dos seguros, e não haverá o pagamento das cotas de amortização e juros, sendo que o valor dos juros, apurado no Mês Sem Pagamento, será acrescido, exclusivamente, nesse mês, ao saldo devedor do empréstimo. 


 

Utilize o crédito de forma consciente. Sujeito à aprovação de crédito e demais condições do produto vigentes no momento da contratação. A título exemplificativo, para a taxa de juros indicada de 1,35% a.m. considerando uma simulação realizada em 27/12/2021, com base em um empréstimo de R$ 200.000, imóvel no valor de R$ 500.000, parcela fixa de R$ 2.899,99 para cliente com idade de 40 anos, informação considerada para fins das coberturas securitárias, sem a inclusão das despesas financiáveis, em um prazo de 20 anos, o Custo Efetivo Total (CET) é de 18,94% a.a. Seguradora escolhida ZURICH SANTANDER BRASIL S/A.

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