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Empréstimo Useimóvel - Santander

Aqui tem crédito com uma das menores taxas do mercado para sua empresa.

Use seu imóvel quitado como garantia para obter crédito com menores taxas de juros e maior prazo para pagar.

Valor mínimo de R$ 120 mil
Até 120 meses
Taxa fixa a partir de 1,39% a.m.

COMO FUNCIONA O USEIMÓVEL?

O Crédito com Garantia de Imóvel é destinado para PJ e permite que um imóvel quitado abra portas para sua empresa.

Você pode usar o crédito para abrir novos negócios, expandir e fazer investimentos.


Mas, lembre-se: todo crédito deve ser utilizado de forma consciente.

Como contratar o Crédito com Garantia de Imóvel

Se você já for cliente, contate o seu gerente. Além de tirar as suas dúvidas, ele informará as condições para a sua empresa e a documentação necessária para a contratação do produto. Caso ainda não seja, procure uma agência Santander.

Com o crédito aprovado, os nossos especialistas entrarão em contato para lhe auxiliar com os documentos necessários.

Enquanto nossos especialistas analisam os documentos recebidos, vamos marcar uma vistoria para analisar o seu imóvel.

Após a vistoria e a análise dos documentos, é hora de assinar seu contrato e levá-lo para ser registrado no cartório! Ao entregar o seu contrato registrado e a matrícula atualizada ao Santander, o crédito será liberado em até cinco dias úteis.

+ VANTAGENS

Crédito de até 60% do valor do imóvel, maior segurança para você;

Você pode utilizar um imóvel próprio ou de terceiros;

As parcelas são fixas, não precisa se preocupar com a variação do IPCA e TR.

Diferenciais do Santander

Liberdade Você pode utilizar como garantia um imóvel próprio ou de terceiros
Facilidade Possibilidade de financiar o IOF e a Tarifa de Avaliação de Garantia do seu empréstimo
Tranquilidade Carência de amortização e juros por um 1 mês - Após este período, haverá incidência de amortização. Os juros serão cobrados assim que ocorrer a liberação do empréstimo.

Ainda tá na dúvida?

Simule e aprove* seu crédito, de forma gratuita e sem compromisso. Procure sua agência e fale com seu Gerente.

ANTES DE CONTRATAR SEU CRÉDITO, FIQUE ATENTO:

Para conseguir o Empréstimo com Garantia de Imóvel Santander, seu imóvel deve estar quitado. Só assim, você vai poder solicitar o empréstimo e aproveitar nossas condições exclusivas.

Tal como a taxa diferenciada, que aqui é fixa de verdade — não precisa se preocupar com a variação de IPCA ou TR, que podem alterar o valor das suas parcelas.

Mais tranquilidade para você e para o seu bolso.

Saiba mais

Dúvidas frequentes

Quais imóveis eu posso usar como garantia?

Imóveis residenciais (casa e aptos) ou comerciais (lojas ou salas) com valor mínimo de 200 mil. O Imóvel a ser dado em garantia pode ser um imóvel próprio ou de terceiros (PF ou se PJ c/ anuência dos sócios);

Em quanto tempo o dinheiro é liberado na minha conta?

Seu dinheiro será liberado em até 5 dias úteis, após a recepção pelo Santander do contrato registrado e da matrícula atualizada, constando a alienação fiduciária registrada no cartório de imóveis.

O Useimóvel pode ser contratado por pessoa física?

Atualmente o Useimóvel é destinado somente para pessoas jurídicas, mas para simular e contratar para pessoa física, acesse: www.santander.com.br/usecasa

Como o meu imóvel será avaliado?

Avaliação do seu imóvel será realizada por uma empresa terceirizada e especializada. Ela avaliará as características do seu imóvel e comparará com outros imóveis de características semelhantes, no mesmo bairro ou localização e, após esses comparativos, será definido o valor de avaliação do seu imóvel.

Como funciona a garantia do meu contrato?

A garantia do seu contrato será instrumentalizada por meio de uma Alienação Fiduciária.

Alienação Fiduciária, é um tipo de garantia em que o cliente transfere o imóvel ao Santander, mas continua com a posse direta, ou seja, com o uso do imóvel enquanto estiver em dia com o empréstimo. Ao quitar a dívida, o cliente volta a ter a propriedade plena do imóvel, mediante a baixa da garantia no Registro de Imóveis.

Existe diferença entre Empréstimo como Garantia de Imóvel e Home Equity?

Não existe diferença entre os termos. Home Equity é o nome em inglês utilizado para definir o produto “Empréstimo Garantido com Imóvel.

Informações adicionais

Open Finance

Aprove o compartilhamento de dados do Crédito Imobiliário. Clique aqui!

O que mais pode interessar você

Informações Importantes:  

*Taxas melhores se comparadas com outras modalidades de empréstimos pessoais sem garantia ofertados pelo Santander.

Utilize o crédito de forma consciente. Sujeito a aprovação de crédito e demais condições do produto vigentes no momento da contratação. A título exemplificativo, para a taxa de juros indicada de 1,39% a.m. considerando uma simulação realizada em 12/06/2025, com base em um empréstimo de R$ 120.000,00 imóvel no valor de R$ 500.000,00 parcela fixa de R$ 2.137,66 para uma empresa do segmento E3, informação considerada para fins das coberturas securitárias, sem a inclusão das despesas financiáveis, em um prazo de 10 anos, o Custo Efetivo Total (CET) é de 20,90% a.a. Seguradora escolhida ZURICH SANTANDER BRASIL S/A.