No contexto do mercado imobiliário, a alienação fiduciária é um termo que frequentemente surge em operações de financiamento.
Mas o que exatamente significa e por que é uma opção viável para muitos compradores?
Neste artigo, exploraremos o conceito de alienação fiduciária e discutiremos suas vantagens e benefícios para aqueles que desejam adquirir um imóvel por meio de financiamento imobiliário.
O que é alienação fiduciária?
A alienação fiduciária é uma modalidade de garantia utilizada em financiamento, na qual o comprador do imóvel transfere a propriedade do bem para o credor (instituição financeira) como garantia do pagamento da dívida. Ou seja, o imóvel fica em nome do credor até que todas as obrigações financeiras sejam integralmente quitadas.
Nesse tipo de contrato, o comprador mantém a posse e o direito de uso do imóvel, mas a propriedade é transferida para o credor. Assim que todas as obrigações financeiras são cumpridas, a propriedade é transferida de volta para o comprador.
Por que optar pela alienação fiduciária?
Segurança para ambas as partes
A alienação fiduciária oferece segurança tanto para o comprador quanto para a instituição financeira. O comprador tem a garantia de que sua propriedade estará protegida durante o período de pagamento do financiamento. Por sua vez, a instituição financeira possui um instrumento efetivo para reaver o valor financiado em caso de inadimplência.
O que é o crédito com garantia de imóvel?
O crédito com garantia de imóvel, também conhecido como empréstimo com garantia de imóvel ou home equity, é uma modalidade de crédito na qual o solicitante utiliza seu imóvel como garantia para obter um empréstimo.
Ou seja, o imóvel é oferecido como uma garantia real ao credor, reduzindo o risco da operação.
Diferente de outros tipos de empréstimos, no crédito com garantia de imóvel, o valor disponibilizado está diretamente relacionado ao valor do imóvel oferecido como garantia.
O Crédito com Garantia de Imóvel é feito através da alienação fiduciária que é uma garantia entre no credor e o banco que garante que o crédito com garantia de imóvel seja realizado.
Como contratar o crédito com garantia de imóvel no Santander?
O passo a passo é muito simples, veja abaixo:
1. Simulação
Comece fazendo uma simulação e veja como o Usecasa, empréstimo com garantia de imóvel, pode ser a melhor opção, comparada com outros empréstimos.
2. Análise
Solicite a análise de crédito sem compromisso e veja se a sua renda é aprovada.
3. Documentação
Após a aprovação, basta enviar os documentos solicitados em nossa plataforma digital. Em seguida, faremos a análise técnica dos documentos e do imóvel.
4. Contratação
É hora de assinar seu contrato e levá-lo para ser registrado no cartório. Ao entregar o seu contrato registrado e a matrícula atualizada ao Santander, o crédito será liberado em até cinco dias úteis.
Viu como é fácil? Então, se você deseja solicitar o seu Crédito com Garantia de imóvel, basta fazer a solicitação e seguir com os passos anteriores!
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