Atualizado em 08-01-2024

por Equipe Santander

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Na imagem, há a ilustração de uma casa na lateral inferior direita. No topo, a frase ‘imóvel na planta: o que você precisa saber’.

Você já deve ter ouvido falar na grande economia financeira que é possível fazer ao comprar um imóvel na planta, ou seja, antes do início das obras. Afinal, após de pronto, o preço do imóvel já estará bem mais elevado.

Seja para investir ou para morar, comprar um imóvel na planta é uma opção atrativa e que merece a sua atenção. No entanto, essa decisão requer cuidados e planejamento financeiro para garantir uma transação tranquila e vantajosa.

No texto a seguir, abordaremos o passo a passo para adquirir um imóvel na planta, destacando quais realmente são os pontos positivos e oferecendo dicas valiosas para uma compra bem-sucedida.

Passo a passo para adquirir um imóvel na planta

Adquirir um imóvel é uma transação séria, pois estamos falando de valores altos. Ou seja, carece de planejamento financeiro, de estudo e pesquisa, além de muita atenção. Na planta ou para pronta entrega, envolve algumas etapas essenciais para garantir a segurança do negócio.

Primeiramente, pesquise empreendimentos confiáveis e construtoras renomadas. Verifique o histórico da construtora, avalie a localização do imóvel e examine se o projeto arquitetônico faz sentido para você, caso a ideia seja morar no imóvel.

Ao escolher o imóvel desejado, é fundamental ler atentamente o contrato de compra e venda. Certifique-se de entender todas as cláusulas, prazos e condições de pagamento. Recomenda-se contar com a orientação de um profissional especializado para garantir que seus direitos estejam protegidos.

Quais as vantagens de comprar um imóvel na planta?

Existem diversas vantagens ao optar por um imóvel na planta. A principal delas é a possibilidade de adquirir o bem por um valor mais acessível, uma vez que os preços tendem a subir à medida que a construção avança. Além disso, a flexibilidade nos pagamentos e a chance de personalizar alguns detalhes do imóvel são benefícios notáveis.

A valorização do imóvel ao longo do tempo também é um ponto positivo a ser considerado, principalmente se você está fazendo a compra com o intuito de venda no futuro. Ao escolher uma localização estratégica, o investimento pode se mostrar ainda mais rentável.

4 dicas financeiras para comprar um imóvel na planta

Ao decidir comprar um imóvel, é crucial adotar uma abordagem financeira estratégica. Considere as seguintes dicas:

- Análise de orçamento: antes de tomar qualquer decisão, analise seu orçamento cuidadosamente. Avalie sua capacidade de pagamento mensal e reserve um valor para possíveis imprevistos.

- Comparação de modalidades: considere as opções de financiamento, consórcio e empréstimo. Compare as taxas de juros, prazos e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras.

- Reserva de emergência: mantenha uma reserva de emergência para cobrir eventuais imprevistos durante a construção ou antes da entrega das chaves.

- Negociação de juros: caso opte pelo financiamento, negocie as taxas de juros com o banco. Pequenas reduções nas taxas podem representar economias significativas a longo prazo.

Qual a melhor solução financeira para comprar um imóvel na planta?

A escolha entre consórcio, financiamento e empréstimo para a aquisição de um imóvel dependerá de diversos fatores, incluindo seu perfil financeiro, objetivos e tolerância ao risco. Cada opção possui características distintas, e é importante analisar cuidadosamente as vantagens e desvantagens de cada modalidade. Aqui está uma breve explicação de cada uma:

1. Consórcio:

Não há pagamento de juros, e os grupos de consórcio oferecem a possibilidade de contemplação por sorteio ou lance. No entanto, contemplação pode demorar um pouco mais, não sendo uma opção imediata.

 

2. Financiamento:

Permite a aquisição imediata do imóvel, com um pagamento parcelado ao longo do tempo. A taxa de juros pode ser negociada, e há diversas opções de prazos. O custo total pode ser mais elevado devido aos juros, já que o pagamento será feito durante uma longa quantidade de anos. Ah, também será necessário atender aos critérios de aprovação de crédito.

Quero financiar
 

 3. Empréstimo:

Pode ser uma opção rápida para obter o montante necessário. Não há necessidade de pertencer a um grupo como no consórcio. As taxas de juros podem variar a depender do tipo de empréstimo que você fez, e o pagamento das parcelas pode impactar diferentemente o orçamento mensal.

 

Como escolher a melhor opção?

Análise de orçamento: avalie cuidadosamente sua situação financeira. Considere sua renda, despesas mensais e capacidade de pagamento ao longo do tempo.

- Objetivos de longo prazo: se você busca uma opção com menor custo total e está disposto a aguardar, o consórcio pode ser uma alternativa. Se a prioridade é a aquisição imediata, o financiamento ou empréstimo podem ser mais apropriados.

- Consultoria financeira: busque a orientação de profissionais especializados, como consultores financeiros e agentes imobiliários. Eles podem ajudar a personalizar a escolha de acordo com suas necessidades específicas.

Em última análise, escolher a melhor opção para você não é uma resposta tão fácil de ser encontrada, pois dependerá de muitas das suas circunstâncias individuais, de características únicas das suas finanças.

Por isso, tome seu tempo. Avalie cada modalidade com cuidado, considerando sua realidade financeira, seus planos de curto, médio e longo prazo, objetivos pessoais e familiares.

Como declarar um imóvel na planta no Imposto de Renda?

No momento da declaração do Imposto de Renda, é importante informar corretamente a situação do imóvel na planta. Inclua as informações sobre a aquisição, valores pagos e atualizações contratuais. Caso tenha dúvidas, consulte o nosso Guia completo sobre Imposto de Renda ou fale com um contador especializado.

Comprar um imóvel na planta é uma decisão estratégica que pode trazer benefícios financeiros significativos. Lembre-se de que a orientação profissional é sempre bem-vinda, garantindo que sua escolha esteja alinhada com seus objetivos e possibilidades.

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