Atualizado em 12-12-2023

por Equipe Santander

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Se você está à procura de um crédito no mercado, com certeza já pesquisou opções com um maior prazo de pagamento e conseguir menores juros, não é mesmo?

Hoje isso é possível através do Usecasa, o empréstimo com garantia de imóvel do Santander.

Nesse conteúdo falaremos mais sobre como funciona e como conseguir oferecer um terreno como garantia em um empréstimo.

Continue a leitura e aproveite!

Como funciona um empréstimo com garantia de terreno? 

Um empréstimo com garantia de terreno faz parte do que chamamos de Empréstimo com Garantia de Imóvel, que é basicamente quando você usa seu imóvel como garantia para obter um empréstimo.

Ou seja, você oferece um terreno como garantia de que vai pagar as parcelas do empréstimo.

O terreno fica em alienação fiduciária junto ao banco ou instituição financeira que emprestou o dinheiro.

Isso quer dizer que o imóvel ou terreno fica em posse do credor até a quitação total do empréstimo.

Quais terrenos posso usar nesse tipo de empréstimo?

O terreno poderá ser próprio ou de terceiros e deverá estar localizado em área urbana, dentro de um condomínio fechado e não conter área construída ou estar em fase de construção.

E claro, o terreno tem que estar regularizado de acordo com as normas da prefeitura e não pode estar em áreas de risco, como lugares que podem desabar, por exemplo.

Veja também: O que é home equity e quais suas vantagens?

Como faço um empréstimo com garantia de terreno?

Fazer esse tipo de empréstimo tem algumas etapas até o fechamento do contrato. Veja as etapas a seguir:

1.Análise de crédito:

Depois de simular e solicitar o empréstimo, o banco vai analisar seu crédito por meio das informações fornecidas no momento da simulação.

2.Avaliação do terreno:

Enquanto o banco confere suas informações, também é realizada a avaliação documental do terreno, onde são avaliadas as condições e valor de mercado do terreno.

Assim, o banco conclui quanto te emprestar, já que o valor do terreno está diretamente relacionado ao valor do empréstimo que é de até 60% do valor do bem.

3.Assinatura do contrato:

Com a documentação pronta, o banco faz uma proposta com valor, juros e prazo de pagamento.

Se você concordar, é só assinar o contrato e esperar a liberação do crédito na conta, o que geralmente leva até 5 dias úteis após a entrega do contrato registrado em cartório.

Qual a vantagem desse tipo de empréstimo?

A maior vantagem é a taxa de juros, que pode ser mais baixa porque o terreno funciona como garantia, diminuindo o risco de perda financeira ao banco.

Além disso, o prazo de pagamento é maior, de até 240 meses.

 Outra vantagem, é que o valor emprestado costuma ser mais alto e você pode usar para qualquer finalidade, como quitar dívidas, investir no seu negócio ou até comprar algo, ao contrário de outros tipos de empréstimo.

Viu como é simples conseguir um empréstimo onde você pode obter 60% do valor de mercado do seu terreno?

Coloque sua vida financeira em dia ou invista no que você precisar, conheça o Usecasa Santander.

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